业绩总结 - IRSA的LTM调整后EBITDA为4000万美元，占总收入的28%[27] - IRSA的净资产价值为10.58亿美元，贷款价值比（LTV）为24%[31] - IRSA的总债务为USD 363.9百万，净债务为USD 331.9百万[35] 用户数据 - IRSA在阿根廷的购物中心市场占有率为67%，共有15个购物中心和1,557家商店[5] - 办公室组合的GLA为35,000平方米，市场占有率为10%[6] - IRSA的酒店组合包括3家高端酒店，总面积为79,000平方米，拥有718个房间[10] 未来展望 - IRSA在2021年5月的资本增加中筹集了2880万美元，超额认购19%[32] - 预计2022财年的债务摊销为USD 144.5百万[37] 新产品和新技术研发 - 从2018年到2020年，IRSA的购物中心能源消耗减少了22%[19] 市场扩张和并购 - IRSA在阿根廷拥有大量土地储备，可用于开发混合用途项目[34] - IRSA在CONDOR的投资占18.9%[11] 负面信息 - 短期债务为USD 4.0百万，系列IV债务为USD 46.5百万，均在2021年到期[35] - 系列X债务为ARS 701.6百万，利率为5.0%，到期日为2022年3月31日[37] - 系列XI债务为USD 15.8百万，利率为5.0%，到期日为2024年3月31日[37] - 系列XII债务为相当于USD 42.1百万，利率为4.0%，到期日为2024年3月31日[37] 其他新策略和有价值的信息 - IRSA的购物中心使用折现现金流（DCF）法进行估值，估计总价值为13亿美元[29] - CRESUD发行658.7百万股新普通股，认购价格为每股ARS 58.35或USD 0.36[33] - ADS认购价格为每ADS USD 4.32，相当于每股USD 0.432[33] - 2021年3月31日，IRSA在本地资本市场发行USD 65.5百万，资金将用于再融资短期债务和营运资金[37]