财务数据和关键指标变化 - 2020年净结果为正49亿阿根廷比索，去年亏损84亿阿根廷比索；归属于控股股东的净结果为负14亿阿根廷比索，去年为81亿阿根廷比索 [4] - 调整后的EBITDA同比提高16%，达到117亿阿根廷比索；阿根廷业务中心下降5%，以色列业务中心因Cellcom采用IFRS 16而有所增加 [5] - 本季度末公司实现收益48亿阿根廷比索，去年亏损83亿阿根廷比索；阿根廷公允价值变动收益近39亿阿根廷比索，去年亏损95亿阿根廷比索；递延税项方面，今年确认潜在增值的递延税项，去年为亏损 [26][27] - 以色列业务中，Gav - Yam合并产生166亿阿根廷比索的巨额利润，去年为30亿阿根廷比索 [28] - 阿根廷业务中，本季度实际贬值13.5%，上一季度贬值3%，影响所有美元计价债务；金融资产和负债公允价值去年增值，今年因阿根廷选举后市场崩溃而减少，亏损1.2亿阿根廷比索，去年为大幅盈利 [32][33] - 以色列业务中，CLAL股价去年上涨3%，本季度下跌15%，反映在财务数据中；DIC回购债券获得20亿阿根廷比索收益 [34] - 公司总净债务稳定在3.67亿美元，2021财年需对债务进行再融资 [35] 各条业务线数据和关键指标变化 阿根廷业务中心 - 购物中心同店销售额实际增长5.6%（按六个月计算增长0.4%），主要受政府消费政策推动；入住率稳定在95% [7] - 办公物业租金稳定在每月每平方米近27美元，Plus A和AAA级建筑入住率为97.1%；200 Della Paolera办公楼建设进度达86%，预计2020年第三季度开业，租赁活动良好 [8][9] - 酒店销售额下降，主要因Libertador酒店换牌及2019年特殊事件影响，目前正在恢复 [12] - 土地储备方面，进行了两次易货交易，Abasto Airspace项目将获得价值450万美元的公寓和现金组合；Caballito项目将获得价值约550万美元的公寓和零售空间 [13][14] 以色列业务中心 - PBC出售非核心资产和商业地产，专注成本降低和协同效应，在物流中心进行大规模资本投资 [21][22] - Mehadrin任命新管理层，改变控股股东结构，不再是合资企业，并在市场上收购了一些股份 [23] - Cellcom任命新CEO，进行了增资，股价自最低价上涨88% [23] - 购物中心业绩较去年下降18.7%（经通胀调整），实际收入较去年低13%，EBITDA低18.7% [29] - 办公物业表现良好，较去年增长38%，因新的Zetta大楼投入运营且收入以美元计价 [30] - 酒店业务较去年下降29.2%，剔除特殊因素后接近去年水平 [31] - 房地产板块较去年增长26.9%，主要因成本降低；电信板块增长41%，主要因IFRS 16实施成本，收入与去年基本持平 [31] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司各业务专注战略，如PBC出售以色列的两家购物中心，筹集近5亿美元，未来将继续优化投资组合 [45] - 对于IDB的债务，计划出售旅游公司股份、进行IPO，出售拉斯维加斯房地产资产及CLAL股份，以获取资金偿还未来两年债务，之后再决定资本结构调整 [38][39] 管理层对经营环境和未来前景的评论 未提及相关内容 其他重要信息 - 公司努力满足集中度法规，处置Gav - Yam股份，失去控制权；将Mehadrin股份作为股息分配，股东变为DIC [17][18] - 以色列业务任命新CEO，管理团队就位 [19] - 因监管要求，公司出售CLAL股份，目前经济权益为15.6%（直接持股8.5%，通过掉期持股7.1%），市场价值仅为账面价值的53% [20] - IDB以CLAL股份为抵押发行新债券，筹集2.36亿谢克尔，收益率4.7%；DIC用部分流动性回购债券，获利近1亿谢克尔 [25] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: IDB到2022年12月的再融资策略，以及是否计划通过阿根廷子公司为其提供资金 - IDB的债务主要是2022 - 2025年到期的债券，公司计划出售旅游公司股份、进行IPO，出售拉斯维加斯房地产资产及CLAL股份，以获取未来两年的资金；之后再决定资本结构调整 [38][39] - 目前公司在以色列对IDB的唯一承诺是已签署的2.1亿谢克尔协议，已出资2000万美元，剩余承诺为4000万美元 [40][42]