业绩总结 - 2022年第一季度净收入为9,501千美元，而2021年为(100)千美元[82] - 2022年第一季度的EBITDA为39,481千美元，较2021年的28,672千美元增长37.5%[84] - 2022年第一季度的调整后EBITDA为33,855千美元，较2021年的26,730千美元增长26.5%[84] - 2022年第一季度的NAREIT FFO为31,658千美元，较2021年的22,898千美元增长38.3%[86] - 2022年第一季度的Core FFO为29,021千美元，较2021年的22,125千美元增长31.1%[86] - 2022年第一季度的Same Property NOI为35,736千美元，较2021年的31,935千美元增长12.3%[82] - 2022年第一季度的Pro Rata Same Property NOI为38,737千美元，较2021年的34,531千美元增长12.7%[82] 用户数据 - 2022年第一季度签署了68份租约，总面积为183,000平方英尺，租赁占用率为94.4%[33] - 2022年第一季度的历史租赁占用率为94.4%，四年平均为94%[33] - 前十大租户中有50%为杂货商，推动了公司中心的客流量[30] - 前十大租户的总租金收入占比为23.1%[30] 财务状况 - 截至2022年3月31日，净债务与调整后EBITDA比率为5.7倍，显示出保守的杠杆水平[21] - 流动性超过2.62亿美元，其中包括4800万美元现金和2.14亿美元的循环信贷额度[48] - 2022年预计每股净收入为0.18至0.24美元，NAREIT FFO每股为1.58至1.64美元[56] - 2022年核心FFO每股预计为1.51至1.56美元，同比增长8%至11%[56] 股东回报与资本配置 - 2022年增加了5%的股息，继续评估与董事会的派息比率[21] - 设立了高达1.5亿美元的股票回购计划和高达2.5亿美元的市场外（ATM）股权发行计划[14] - 自2021年10月上市以来，股价上涨了26%[15] 市场定位与扩张 - 86% NOI来自于拥有杂货店的中心，反映出公司在必要性零售领域的强大定位[19] - 91%的NOI来自于日益增长的Sun Belt市场，显示出公司在该地区的领导地位[19] - 投资组合中66%的物业来自于小型社区和邻里中心[27] 未来展望与研发 - 2022年计划在11个项目上投入高达4.5亿美元用于重新开发和提升消费者体验[36] - 2022年预计每股核心FFO增长为5%[21] - 获得了Fitch的投资级信用评级，长期发行人违约评级为'BBB-'，展望稳定[48]