业绩总结 - Kilroy Realty预计2022年每股运营资金为4.44至4.58美元，股息收益率为3.4%[3] - 未来30个月内将有1.65亿美元的净运营收入上线，预计每年FFO增长14%[4] - Kilroy的投资组合平均年龄约为11年，91%已出租，93%已租赁[18] - 2021年，Kilroy的股息安全性（FAD支付比率）为67%[4] - 2021年，Kilroy Realty的FAD（Funds Available for Distribution）支付比率为67%，平均股息增长率为15%[51] 用户数据 - Kilroy Realty的前十五大租户占总ABR的48.1%，包括亚马逊和Netflix等知名公司[49] - 2022年4月，美国平均入住率达到43%，奥斯汀市领先全国，达到60%[14] - 2022年西海岸主要市场的职位空缺数量为46,097，年增长率为91%[25] 财务状况 - Kilroy的净债务与EBITDA比率为5.9倍，显示出强劲的财务状况[4] - 2022年现金储备为1.75亿美元，预计通过处置资产获得2亿至5亿美元的资金[41] - Kilroy Realty的总借款能力为11亿美元，且95%的投资组合未被抵押[43] - 2022年，Kilroy Realty的债务与EBITDA比率为5.9倍，显示出良好的财务稳定性[43] 开发与投资 - Kilroy Realty在2022年投资了约12亿美元用于开发项目，包括2100 Kettner和Indeed Tower等[32][36] - Kilroy Realty在2022年剩余的开发支出预计为5亿至5.75亿美元[40] - Kilroy的开发管道中约45%为生命科学项目，现有生命科学投资组合约为3.2百万平方英尺[7] - 开发项目中，333 Dexter和Indeed Tower等项目的总投资额为24亿美元[47] 风险因素 - 公司在2022年第一季度的财务报告中提到，面临的风险因素包括全球市场和经济状况对流动性和财务状况的影响[56] - 租户违约或不续租的风险可能会对公司的收入产生负面影响[56] - 公司强调，利率上升可能会增加未来的利息支出[56] - 由于COVID-19疫情的影响，公司的业务和经济状况存在不确定性[56] - 公司的房地产资产估值下降可能会限制其以有吸引力的价格处置资产的能力[56]