业绩总结 - KRG的2023年第二季度净收入为32,481千美元，较2022年同期的13,445千美元增长了141.5%[169] - Q2 2023同物业净营业收入（NOI）为140,434千美元，同比增长5.7%[149] - Q2 2023总收入为190,053千美元，同比增长4.6%[149] - 2023年第二季度的EBITDA为169,193千美元，较2022年同期的120,128千美元增长了40.8%[174] - 2023年第二季度的FFO（按NAREIT定义）为112,200千美元，较2022年同期的108,056千美元增长了3.0%[169] 用户数据 - KRG的零售物业租赁率为76%[6] - Q2 2023租赁百分比为94.2%，较2022年同期的94.0%上升[149] - KRG的经济入住率为92.3%，较2022年同期的90.9%上升[149] - KRG的租户中，前15大租户占总ABR的20.4%[60] 财务健康 - KRG的债务服务覆盖率为5.9倍，显示出良好的财务健康状况[13] - KRG的净债务为2,810,275千美元，净债务与调整后EBITDA的比率为5.0倍[174] - KRG的债务到期结构良好，2023年到期的债务占总债务的15%[16] 未来展望 - KRG计划在未来五年内开设500到600家新店[189] - 2023年同物业NOI增长范围为3.0% - 4.0%，相较于中点增加75个基点[111] - KRG的2023年NAREIT FFO指导中点为1.98美元[111] 新产品和新技术研发 - KRG的开发项目“Corner”预计总项目成本为3190万美元，KRG的股权要求为OM[97] - KRG计划在未来五年内在20%的物业中安装电动车充电站，目前已在11%的物业中完成[185] - KRG在2023年第二季度已在59%的物业中安装了LED停车场照明[185] 市场扩张 - KRG的资产组合中，67%位于阳光带市场，23%位于战略门户市场[26] - KRG的可开发土地总潜在商业GLA为3,331,000平方英尺，潜在多家庭单元为5,145个[91] 负面信息 - Q2 2023坏账准备为39千美元，较2022年同期的1,943千美元显著改善[149] - KRG的员工年自愿离职率为13%[185] 其他新策略 - KRG的项目绿色计划已种植树木，预计每年将移除120万吨二氧化碳[102] - KRG至今已通过项目种植超过25,000棵树木[132]