业绩总结 - 企业价值为76亿美元[2] - 2023年第一季度的总收入为189,129千美元，较2022年的180,352千美元增长4.2%[121] - 2023年第一季度的净收入为5,561千美元，而2022年为(16,826)千美元[117] - 2023年第一季度的每股基本FFO为0.51美元，较2022年的0.46美元增长10.9%[117] - 2023年第一季度的调整后EBITDA为139,215千美元，年化调整后EBITDA为556,860千美元[130] - 2023年第一季度的经济入住率为92.3%，较2022年的90.4%有所提升[121] - KRG的同物业净营业收入（NOI）增长为6.5%，主要受益于入住率提升和超额租金[174] 用户数据 - KRG的总租户数量为314，整体ABR（加权平均租金）占比为20.7%[45] - KRG的前15大租户中，杂货/药品/大宗商品占比为31%，餐饮类租户占比为18%[45] - KRG的零售物业租赁率为94.8%，其中60%的ABR来自于带有杂货成分的资产[172] - KRG的租赁百分比为94.9%，较2022年的93.8%有所提高[121] - KRG的零售回收比率为77.0%，高于同行平均水平[177] 财务状况 - 可用流动性超过10亿美元，且近期资本承诺较少[4] - 负债总额为34.77亿美元[8] - 2023年第一季度偿还了总额为1.615亿美元的5笔抵押贷款[25] - KRG的净债务与调整后EBITDA比率为5.3倍[130] - KRG的净债务与调整后EBITDA比率为6.0倍，显示出良好的财务杠杆水平[174] - KRG的信用评级为BBB，显示出稳定的财务状况[162] 未来展望 - 2023年NAREIT FFO指导范围为每股0.05美元至0.11美元[17] - KRG的开发管道预计将为未来创造额外价值，当前估值未能反映未来增长潜力[168] - KRG的潜在商业GLA总量为333.1万平方英尺，潜在多户住宅单位为5145个[75] - KRG的租赁量保持强劲，预计将继续推动租金增长[56] 新产品和新技术研发 - KRG在One Loudoun项目中，将290万平方英尺的商业GLA转化为1745个多户住宅单位[51] - 2023年第一季度，KRG在LED照明方面的目标实现率为57%[82] - 2023年第一季度，KRG的电动汽车充电站安装率为9%[82] 负面信息 - 2021年直接排放总量为30,720公吨，较2020年减少4.8%[76] - 2021年Scope 1排放量为3,023公吨，较2020年增加9.3%[76] - 2021年Scope 2排放量为27,697公吨，较2020年减少6.2%[76] - 2022年员工年自愿离职率为15%[81] 其他新策略 - KRG的员工社区志愿参与率为75%[68] - KRG的ESG政策与行业标准保持一致，致力于长期可持续回报[69]