业绩总结 - KKR房地产金融信托的投资组合总额为56亿美元，其中83%为多家庭和办公物业[4] - KKR房地产金融信托的资产负债表总额为230亿美元[4] - KKR房地产金融信托的贷款组合为140亿美元，抵押资产价值为230亿美元[15] - KKR的当前投资组合总额为59亿美元，包括净融资和还款[32] - 截至2021年6月30日，公司商业房地产贷款净额为52.5亿美元，较2020年12月31日的47.8亿美元增长了13.9%[58] - 截至2021年6月30日，公司总资产为55.23亿美元，较2020年12月31日的49.66亿美元增长了11.4%[58] - 截至2021年6月30日，公司总负债为42.97亿美元，较2020年12月31日的39.20亿美元增长了7.1%[58] - 2021年第二季度，普通股东应占净收入为29,264千美元，较2020年同期增长2.4%[60] - 2021年第二季度的可分配收益为30,425千美元，较2020年同期增长21.4%[61] - 2021年第二季度的总净利息收入为40,191千美元，较2020年同期增长10.5%[60] 用户数据 - KKR的贷款组合中，多户贷款占50%，办公贷款占33%[33] - KKR的投资组合中，办公和多户贷款的平均入住率为81%[27] - KKR的贷款组合中，浮动利率贷款占99%[32] - 贷款组合的利息支付收集率为97.3%[38] 未来展望 - KKR在过去12个月内筛选了675亿美元的融资机会，并成功发放了21亿美元的高级贷款[31] - KKR的未来融资占总承诺的比例在2021年第二季度为13%[30] - KKR的加权平均贷款到期时间为3.2年[56] 新产品和新技术研发 - KKR房地产金融信托的战略增长垂直领域承诺32亿美元的KKR资产负债表和员工资本[11] 负面信息 - 公司在2021年6月30日的累计赤字为55,090千美元，较2020年12月31日的65,698千美元减少了16.1%[57] - 公司持有的商业房地产贷款的信用损失准备金为58,011千美元，较2020年12月31日的59,801千美元减少了3.0%[58] 其他新策略和有价值的信息 - KKR的管理团队由114名专注于房地产的投资和资产管理专业人士组成，分布在8个国家的11个城市[11] - 公司的融资来源总额为61亿美元[43] - 76%的融资为非市场标记（Non-Mark-To-Market）[42] - 99.9%的贷款组合与一个月期美元LIBOR挂钩[47] - 57%的贷款组合享有至少1.0%的LIBOR底线[47]