收购与投资 - KRC计划以5.8亿美元收购Indeed Tower，预计在6月底完成交易[20] - KRC的总投资为10.8亿美元，其中包括5800万美元的Indeed Tower收购[23] 物业与市场表现 - Indeed Tower总建筑面积约为73万平方英尺，现有57%租赁率，其中42%租赁给Indeed.com，租约至2034年[20] - Austin的历史租金在过去10年内增长约50%，显示出健康的市场基本面[5][16] - Austin的直接空置率为9.5%，与KRC其他市场持平[14] - KRC在Austin的租金增长和空置率表现优于全国平均水平[17] 市场扩张与竞争力 - KRC在Austin的市场份额将使其成为该地区前五大CBD Class A办公楼业主[14] - KRC在Austin的扩展将增加其在该地区的地理多样性，进一步增强其市场竞争力[26] - KRC在Austin的租户重叠率超过80%，与其现有的西海岸市场相似[5] 人口与教育背景 - Austin在千禧一代人口中排名第二，约46%的居民拥有学士学位或更高学历[6]