公司业绩情况 - 2024年上半年实现营业收入12.93亿元，较上年同期下降42.3%，归属于上市公司股东的净利润亏损4,845万元 [1] 业绩下降原因及应对措施 - 原因：国内产业园区供需不平衡，客户市场投资信心有待恢复，企业扩产和空间需求收缩明显，产业招商和去化存在较大压力，资产价格下降，盈利空间被压缩 [1] - 措施：强化市场营销力度，加快京外存量项目的市场去化，加大招商力度，提升资产运营质量；内部严控运营及管理成本，提质增效；聚焦科技服务产业，加快科技产业服务、信息与数字化服务业务的市场拓展，推动转型发展 [1] 下半年经营策略 - 以现金流管理为核心，强化运营及资金管理，加大销售去化及应收账款回收举措，回笼资金 [1] - 提质增效，优化内部管理体系，提升管理效能，加强各业务板块之间的联动与协作，促进资源共享与优势互补 [1] - 坚持创新发展，以用户需求为导向，整合内外优质资源，创新服务模式与产品，推动三大业务协同发展 [1] REITs项目进展 - 基础设施公募REITs项目已提交国家发改委并启动专家评审，上半年完成第一轮专家辅导反馈问题答复 [1] - 2024年7月根据新规要求组织完成申报资料更新，并已上报北京市发改委，目前正在履行发改委审批流程 [1][2] 公司核心竞争力及发展方向 - 核心竞争力：沉淀和积累产业空间运营核心能力及优势，延展和拓宽专业科技服务内容及服务业态，构建科技服务业务体系及模式，在科技发展空间运营、科技产业资源整合及资本运作、科技创新和数字化转型助推等方面有优势 [2] - 发展方向：坚持科技服务业方向，由重资产开发逐步向轻资产运营模式转型，现阶段暂未考虑新增土地储备，打造三大业务板块协同发展模式 [2][3] 公司业务产品情况 数字化服务产品 - 信息化服务：为企业信息化提供IT基础架构搭建、信息系统集成、网络安全服务、云计算及网络等服务 [2] - AI+行业解决方案：聚焦智慧园区等行业及场景，提供数智化园区综合解决方案 [2] - 智慧党群生态服务：自主研发智慧党建平台，提供政企智慧党建系统平台定制服务等 [2] - 数字文化传媒服务：为客户提供数字展览展陈等一站式服务 [2] 科创孵化业务 - 拥有科技产业孵化加速服务品牌“创E+”，以矩阵式科技孵化服务体系搭建平台，提供创新孵化服务，在全国布局多个科创社区 [2] - 报告期内获得多项荣誉，中标项目，举办产业活动，参股设立基金 [2][3] 集成电路业务 - 电子城IC/PIC创新中心荣获“集成电路特色产业园5强”荣誉，园区内形成产业聚集，累计引入14家硅光设计相关企业，配套的集成电路服务资源达25家 [3] - 报告期内，集成电路研发服务平台引入硬件仿真加速设备、FPGA验证设备 [3] 公司项目情况 - 中关村电子城·（北京）国际电子总部26号地项目目前已经开工建设 [3] - 在北京区域开发多个产业园区，未来将从重资产开发逐步向轻资产运营转型，提升资产运营能力，丰富园区功能，加载专业服务内容，利用数字手段提升运营管理和服务质量 [3]