财务概况 - 截至2020年6月30日，公司的企业价值为21亿美元，债务占企业价值的32.8%[6] - 2020年第二季度的自由现金流（FAD）支付比率为76.0%[5] - 截至2020年6月30日，公司拥有5040万美元的现金及现金等价物，510.1百万美元可用于借款[6] - 2020年，公司的总投资承诺为15亿美元[7] - 2020年第一季度，公司的月度股息为0.19美元，年化股息为2.28美元，股息收益率为6.1%[5] - 2020年，公司的净债务与年化调整后EBITDA的比率为4.3倍[6] - 截至2020年6月30日，公司的总资产为1,510,172千美元，较2019年12月31日的1,514,209千美元略有下降[74] - 截至2020年6月30日，负债总额为722,867千美元，较2019年12月31日的728,783千美元略有下降[74] - 截至2020年6月30日，股东权益总额为787,305千美元，较2019年12月31日的785,426千美元略有上升[74] 收入与支出 - 2020年第二季度的租金收入为20,275千美元，同比下降47%[72] - 2020年第二季度总收入为28,481千美元，同比下降38%[72] - 2020年第二季度净收入为1,952千美元，同比下降90%[72] - 2020年第二季度的利息支出为7,546千美元，同比下降2%[72] - 2020年第二季度的折旧和摊销费用为9,797千美元，同比下降1%[72] - 2020年第二季度的EBITDA为154,064千美元，较2019年第四季度的152,965千美元略有上升[85] - 2020年第二季度的非经常性一次性项目为17,742千美元，较2019年第四季度的(1,535)千美元有所增加[85] 物业与投资 - 截至2020年6月30日，公司的总物业数量为180个，分布在多个州[25] - 公司的物业中约68%位于美国前100个大都市区[36] - 2020年6月30日，公司的熟练护理物业数量为72个，辅助生活物业数量为107个[23] - 2020年6月30日，公司的租金收入为133,804千美元，其中来自熟练护理物业的租金收入为61,789千美元，占总收入的56.3%[23] - 2020年6月30日，公司的占用率为33%[17] - 2020年，公司的初始现金收益率为8.25%至9.25%之间，具体取决于物业类型[8] - 2020年6月30日，公司的总投资为1,704,340千美元，其中包括802,474千美元的熟练护理物业投资，占总投资的47.1%[23] 未来展望 - 2021年到2027年期间的租金收入年化总额为18.0百万美元[48] - 2020年，公司的资本支出承诺为17174千美元，用于开发90床位的后急性护理中心[15] - 截至2020年6月30日，公司的开发项目包括一个90床的熟练护理中心，投资承诺为10,163千美元[23] 负面信息 - 2020年第二季度，普通股东可归属的GAAP净收入为1,773千美元，相较于2019年的20,352千美元下降了91.3%[87] - 2020年上半年，普通股东可归属的FFO为41,268千美元，较2019年的59,573千美元下降了30.6%[91] - 2020年第二季度的稀释正常化FAD支付比率为76.0%[65]