业绩表现 - 公司1年、3年、5年、10年、15年、20年的股东总回报率分别为 -20.8%、8.2%、12.6%、13.2%、12.1%、15.0%，优于同行平均水平[6] - 2008 - 2022F累计同店净营业收入增长182.7%，优于多户住宅同行[27] - 2022年同店物业收入预计增长13.5%，有效租金预计增长14.0% - 15.0%，净营业收入预计增长17.0%[31] 市场与需求 - 2023年公司市场需求基本面预计保持强劲，人口增长、家庭形成和就业增长均高于非公司市场[18] - 截至2022年9月30日的过去12个月，公司市场持续有大量迁入人口，迁入率达10.8% - 14.7%，迁出率约为5%[20] 业务策略 - 采用差异化的投资组合策略，专注阳光地带，在区域内实现多元化，涵盖不同子市场、资产类别和资产类型[11] - 开展开发、重建和技术创新项目，预计推动未来价值创造，如2022年计划安装23K - 24K套智能家居设备[11][60] 财务状况 - 截至2022年9月30日，公司总市值229亿美元，信用评级被S&P上调至A -，净债务与调整后EBITDAre比率为3.97x[13] - 债务结构良好，97.2%为固定利率债务，无2022年剩余到期债务，信用额度充足[66] 可持续发展 - 设定2018 - 2028年能源使用强度、温室气体强度和用水强度的降低目标，分别为15%、15%和10%[70] - 2022年GRESB评分获三颗绿星，管理得分75，绩效得分46[70]