市场与业务展望 - 预计2021 - 2025年MAA市场租金累计增长15.8%，复合年增长率3.0%，高于非MAA REIT市场和全国平均水平[12] - 2021年同店净营业收入增长预计在3.25% - 4.25%之间[14] - 2021年核心每股运营资金预计在6.65 - 6.85美元之间，中点为6.75美元[14] 业务策略与举措 - 采用差异化投资组合策略，在阳光地带地区实现独特多元化和平衡[4] - 推进技术创新，智能家庭安装和批量互联网项目预计提升2021年营收[6] - 实施稳健的重建计划，约1.1万套单元待重建，有望创造额外租金增长价值[30] 财务状况与指标 - 截至6月30日，总债务与调整后总资产比率为30.6%，低于行业平均的32.8%[49] - 债务与优先股占总资本比率为18.6%，普通股权益占比78.4%[46][47] - 信用评级稳定，标准普尔评级服务为BBB +稳定，穆迪投资者服务为Baa1稳定，惠誉评级为BBB +积极[48] 可持续发展与社会责任 - 设定2018 - 2028年能源使用强度、温室气体强度和用水强度分别降低15%、15%和10%的目标[51] - 支持员工福祉，提供健康、财务、职业发展等多方面福利[52] - 开展“Open Arms”项目，为有医疗需求的家庭提供服务，已帮助超3000个家庭[53][54]