租金与市场情况 - 截至2020年11月12日，住宅租金现金收取率98.4%（或97.3%），递延付款占比0.3%[5] - 2020年新租平均定价增长为负，续租平均定价增长为正，混合平均定价增长为正[7] - 预计2021年MAA市场将减少200 - 250万个工作岗位，供应或下降5% - 10%[8] 运营与资本分配 - 2020年混合租赁定价预计在1.0% - 1.4%，2021年有望呈正常季节性趋势[9] - 2021年可能重启目标处置计划，预计收益2 - 2.5亿美元[10] 市场多元化 - 2020年Q3前20大市场占比91.5%，其中亚特兰大占比13.1%最高[13][19] - 资产在子市场、价格点和资产类型上呈多元化分布[21][22][23] 技术与升级 - 智能家居技术预计2020年底安装2 - 2.4万个单元，大部分收益在2021年体现[27] - 约1.1万个单元有待重新开发，预计平均租金增长9% - 10%[31][30] 财务状况 - 2020年9月30日，总债务/调整后总资产为30.6%，低于行业平均33.7%[43] - 信用评级稳定，标准普尔评级为A - 2（短期）和BBB +（长期）[45]