公司概况 - 公司是专注于老年住房和医疗投资的房地产投资信托基金，投资组合涵盖多种类型物业[8] - 公司领导团队包括总裁兼首席执行官Eric Mendelsohn等[10] 投资组合 - 截至2020年2月18日，投资组合有238处物业，分布在34个运营州，涉及36个运营合作伙伴[13] - 截至2019年12月31日，总租赁物业233处，总租金收入29418.1万美元，抵押贷款和其他应收票据收入2283.4万美元，总收入31807.9万美元[14] 运营伙伴 - 公司有多个运营伙伴，如Bickford Senior Living占收入18%，Senior Living Communities占16%，National HealthCare Corporation占14%等[15] 财务指标 - 2019年Q4调整后EBITDA为7695.2万美元，利息费用1437.4万美元，资金运营每股摊薄收益1.39美元[30] - 2019年Q4净债务与调整后EBITDA比率为4.7倍，净债务占市值比例为28.3%，股息支付率方面，正常化FFO为74.5%，正常化AFFO为80.8%[30] 投资活动 - 2019 - 2020年有多项投资活动，如2020年Q1对Life Care Services的合资投资13489.2万美元，收益率6.75%[27] 资本结构 - 截至2019年Q4，总债务144046.5万美元，其中有担保债务13908.2万美元，无担保债务131000万美元[30][37] 业绩表现 - 调整后EBITDA复合年增长率8.4%，现金NOI复合年增长率9.1%，NFFO每股复合年增长率4.2%，AFFO每股复合年增长率5.6%[48] 租赁情况 - 租户购买期权涉及多种物业类型，占总年化现金收入的5.99%，租赁到期情况在不同年份有不同金额的租金到期[22]