财务数据和关键指标变化 - 2021年第二季度公司收入增长64%，达到6.3亿美元，创第二季度收入新高 [12] - 调整后EBITDA为9.739亿美元，每股收益为2.89美元；若不考虑纳斯达克股票收入，调整后EBITDA为1.206亿美元，同比增长161.8%，每股收益为0.31美元，同比增长210% [23][25] - 截至6月30日，公司流动性为12.6亿美元，包括19.4亿美元的纳斯达克股票；预计保留约4.57亿美元 [26] - 2021年全年收入预计在24亿 - 25亿美元之间，增长26% - 31%；调整后EBITDA预计在4.15亿 - 4.65亿美元之间，增长64% - 84% [30] - 预计未来税率约为18% [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 资本市场收入增长近250%，投资销售、抵押经纪和多户住宅发起业务量增长225%，债务业务量超过110亿美元，增长近200% [13][14] - 租赁及其他佣金收入增长54%，管理服务、服务费及其他收入增长55% [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国整体投资销售和债务业务量下降约47% [14] - 上半年GSE业务量下降，但仍有57%的额度未使用，预计下半年业务量将增加 [15] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在已投入基础设施且有增长机会的业务线和地区扩大业务，提高市场份额 [18] - 全球企业服务、物业管理、债务发起、抵押经纪和房地产投资银行等领域有较大增长空间 [33] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 随着经济复苏和疫苗接种率上升，客户计划重返工作岗位，各行业对各类主要物业类型的需求大幅增加 [12] - 公司受益于经济快速复苏和市场份额持续增长，预计未来将跑赢市场 [13][18] 其他重要信息 - 公司收到约9.28亿美元的纳斯达克股票，计划用于回购股份、减少债务、投资增长和维持流动性 [17] - 2021年股权事件加速了4.286亿美元的可税前扣除的GAAP薪酬费用，并实现了1.01亿美元的递延税资产，同时减少了1610万股的完全稀释股份数 [21][22] 问答环节所有提问和回答 问题: 新的会计方式对公司增长速度的影响 - 公司预计底线增长速度将与顶线相当甚至更快，因为公司将继续专注于提高运营效率和降低成本 [39] 问题: 股票回购是否会持续 - 纳斯达克交易为加速股票回购提供了机会，但未来回购速度不会像第二季度那么高 [42] 问题: 税率变化的原因及未来趋势 - 由于加速了大量单位赎回，使用了未来的税收扣除，预计税率将上升1 - 1.5个百分点至18%，且认为18%将是新的税率水平 [44][45][46] 问题: 不同物业类型的交易占比 - 公司未公布具体数据，但表示办公市场复苏较慢，生命科学和工业领域表现强劲，预计未来将继续保持 [51] 问题: 多户住宅市场估值是否过高及业务量是否会下降 - 多户住宅业务是相对价值业务，由于利率较低和资金充裕，预计年底前业务活动将保持良好 [53] 问题: GSE上半年贷款业务滞后的原因及下半年增长的信心 - 去年GSE是主要的多户住宅贷款机构，今年年初非GSE贷款机构进入市场，且GSE有额度限制；目前仍有57%的额度未使用，且有新的FHFA代理主任支持，预计年底前业务将恢复正常 [55][56] 问题: 资本市场增长是短期现象还是长期趋势 - 公司认为市场刚从不确定时期走出，目前有大量流动性，利率可能长期保持低位，许多投资类别仍有增长空间 [60] 问题: 公司的交易管道和估值情况 - 市场仍较为分散，有很多潜在的收购和招聘机会，公司有丰富的收购管道 [64] 问题: 纳斯达克股票的接收是否会加速收购活动 - 公司有良好的流动性和现金流，纳斯达克股票增加了流动性，但公司对市场和增长的看法与之前一致 [65] 问题: 服务组合的账户动态 - 服务组合主要是GSE业务，由于GSE产量下降和业务到期，增长速度受到影响；CMBS和寿险公司服务业务也有一定流失，但预计未来将恢复正增长 [66] 问题: 已清算的纳斯达克股票数量和剩余数量 - 目前正在清算纳斯达克股票以支付2021年股权事件的费用，公司不急于出售剩余股票，认为其仍将是优质资产 [67][68] 问题: 2021年股权事件如何降低净现金流出 - 公司通过加速单位赎回，提前支付预扣税和工资税，避免了大量的企业税，总体税收减少，同时还减少了股份数量；但未来税率将上升1 - 1.5个百分点 [70][71][72] 问题: 纳斯达克股票交易减少稀释股份的具体操作 - 公司在公开市场回购了380万股股票，并通过股权事件赎回了1610万股股票或单位，从而显著减少了股份数量 [75][77] 问题: 第三季度和全年应使用的股份数量 - 截至季度末，完全稀释股份数为2.519亿股，该数字将根据回购和补偿情况进行调整；第二季度回购的1980万股中，约一半将影响全年的完全稀释加权平均股份数 [79] 问题: 纳斯达克剩余股票的税收情况 - 截至6月底，所有税收已计提，大部分支付在7月初进行，少量企业税可能在年底支付 [86] 问题: 剩余现金的使用计划 - 公司将使用剩余现金进行收购、回购股票和偿还债务，但具体分配比例尚未确定 [89] 问题: 股票回购授权的现状 - 董事会授权的4亿美元股票回购计划仍有剩余额度 [90] 问题: 资本市场收入增长主要来自物业销售还是债务安排 - 两者都有增长，物业销售在办公、替代用途和工业领域表现良好，债务业务量也大幅增加 [91] 问题: 2021年股票回购目标是否仍为至少1亿美元 - 公司没有设定具体目标，认为目前股价被低估，将继续回购股票 [98] 问题: 未来是否会有类似本季度的股权事件 - 本季度的股权事件是由于收到纳斯达克股票，未来不太可能出现类似情况，主要将进行公开市场的股票回购 [99] 问题: 公司的租赁漏斗情况 - 各市场的租赁活动增加，企业正在制定重返工作岗位的计划，做出长期承诺；虽然尚未恢复到疫情前水平，但预计未来将继续改善 [100] 问题: 正在考虑的租赁期限是否会恢复正常 - 既有短期承诺，也有长期承诺，部分公司仍不确定未来办公空间需求，选择短期承诺；而另一些公司已确定计划，利用当前市场优势做出长期承诺 [101][102] 问题: 季度内合伙单位减少是否会导致未来合伙分配成比例减少 - 合伙所有权从33%降至约20% - 21%，因此未来合伙分配将减少 [104]