财务数据和关键指标变化 - 2022年第四季度核心FFO每股为0.71美元，同比增长11% [25] - 2022年全年核心FFO每股为2.81美元，同比增长24.3% [25] - 2022年同店收入增长12.1%，同店NOI增长超过40%，FFO每股增长超过80% [38] - 2022年第四季度NOI增长9.4%，NOI利润率提升140个基点 [43] - 2022年第四季度租金收入增长7.4%，费用控制良好，仅增长1.6% [43] - 2022年第四季度加权平均有效利率为4.6%，加上互换后为5.2% [26] - 2023年预计同店收入增长4.5%，同店费用增长5.25%，NOI增长4.25% [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2022年第四季度同店租金收入增长12.7%，租金滚动下降12% [23] - 2022年第四季度同店租金活动遵循历史模式，夏季达到峰值，下半年下降 [23] - 2022年第四季度同店租金收入增长12.7%，租金滚动下降12% [23] - 2022年第四季度同店租金活动遵循历史模式，夏季达到峰值，下半年下降 [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 2022年第四季度Sunbelt市场表现优异，北卡罗来纳州、佛罗里达州、乔治亚州和德克萨斯州的收入增长高于平均水平 [44] - 2022年第四季度次级市场如布朗斯维尔、麦卡伦、俄克拉荷马城和威尔明顿的表现也优于平均水平 [44] - 2022年第四季度亚特兰大市场收入增长9.1%，尽管入住率下降了700个基点 [113] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续专注于Sunbelt、次级和郊区市场，并保持地理多样性 [44] - 公司将继续通过PRO结构进行资产收购，并保持资本分配的灵活性 [40] - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] 其他重要信息 - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] 问答环节所有的提问和回答 问题: 关于市场疲软的原因 - 公司认为2月份是季节性低谷，预计春季租赁季节将有所改善 [3] 问题: 关于2023年的战略调整 - 公司表示将继续通过PRO结构进行资产收购，并保持资本分配的灵活性 [40] 问题: 关于2023年的融资计划 - 公司表示将继续通过PRO结构进行资产收购，并保持资本分配的灵活性 [40] 问题: 关于2023年的市场前景 - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] 问题: 关于2023年的市场前景 - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46] 问题: 关于2023年的市场前景 - 公司预计2023年将保持保守的杠杆率，并保持多渠道融资能力 [46]