业绩总结 - 截至2022年3月31日，国家储存协会的总企业价值为126亿美元[15] - 2022年第一季度同店净营业收入（NOI）同比增长22.2%[19] - 2022年第一季度核心每股基金运营（Core FFO/Share）增长38.8%[19] - 2022年第一季度同店收入同比增长16.6%[19] - 自2015年4月首次公开募股以来，总股东回报率为544%[15] - 2022年第一季度的股息率同比增长43%[18] - 净运营收入（NOI）为131,277千美元，较2021年同期的82,660千美元增长了58.8%[106] - 每股摊薄收益为0.24美元，较2021年同期的0.19美元增长了26.3%[104] - 调整后的EBITDA为130,162千美元，较2021年同期的82,506千美元增长了57.8%[107] - 2022年第一季度的总收入为44,786千美元，较2021年同期的27,635千美元增长了62.1%[106] 用户数据与市场表现 - 截至2022年第一季度，国家储存协会的物业组合包含1061个物业[15] - 国家储存协会的可租赁面积为6840万平方英尺[20] - 自存储行业在过去28年中年均总回报率为18.8%，表现优于其他所有房地产投资信托（REIT）部门[98] - 自存储在最差的五年期间，年均总股东回报率超过4.5%[100] - NSA在自存储行业中占有2%的市场份额，目标是与拥有20个以上优质物业的顶级私人运营商合作[81] 收购与资本结构 - 2022年第一季度完成收购金额为9300万美元[17] - 2021年收购总额达到2,175.0百万美元，其中市场化收购占37%，自有管道占15%，非市场化收购占48%[64] - NSA的收购管道包括300多个物业，估计总价值为29亿美元[67] - NSA的总企业价值为126亿美元，资本结构中76%为股权，24%为债务[74][75] - NSA的流动性和资本结构支持未来增长，净债务与调整后EBITDA的比率为5.7倍[74] 未来展望与市场策略 - 预计2022年各市场的供应增长通过将所有已开业和在建物业的可租赁总面积与25%的计划和潜在物业的可租赁总面积相加计算得出[115] - 需求增长的估算包括Experian对各市场家庭增长的5年预测百分比增加，以及额外5%的假设需求增长[115] - 供应增长与需求增长的比率基于NSA的估算和假设进行计算，存在不确定性[115] - NSA的前15个市场供应前景平衡，需求与供应的比例为1%至7%[72] - NSA的灵活资本结构为未来增长提供了支持，股息收益率为3.2%[74] 负面信息 - 2022年第一季度的利息费用为22,647千美元，较2021年同期的16,792千美元增长了35.0%[107]