业绩总结 - NXRT截至2019年第三季度的净收入为1.127亿美元，每股摊薄收益为4.63美元[14] - 2019年第三季度的核心资金运营（Core FFO）为3350万美元，每股摊薄收益为1.38美元[14] - 2019年第三季度的净运营收入（NOI）为7430万美元，同比增长5.1%[14] - 2019年第三季度的总收入为46,833千美元，同比增长28.4%[106] - 2019年第三季度的净收入为119,104千美元，较2018年同期的亏损5,260千美元大幅改善[106] - 2019财年净收入为$108,925千，第四季度净收入为($3,819)千[110] 用户数据 - NXRT截至2019年11月8日拥有37个多户住宅物业，包含13,757个单元，整体入住率为93.9%[10] - 截至2019年第三季度，NXRT的平均租金为$1,095，平均入住率为93.6%[49] - Las Vegas市场的年租金增长在2019年第三季度达到7.5%[38] - Las Vegas的入住率在2019年达到96.0%，是自2005年以来的最高水平[38] 新产品和新技术研发 - NXRT在2019年完成了对1,308个单元的升级，平均租金增加105美元，增幅为10.2%[15] - 截至2019年第三季度，NXRT已完成5,842个单元的内部装修，平均租金增加98美元，增幅为10.6%[11] - NXRT在2019年第三季度完成了588个单位的室内升级，并租出了418个升级单位，实现了25.2%的投资回报率[104] 市场扩张和并购 - 2019年，NXRT共关闭了8个资产的收购，涉及3,420个单元，总金额约为6.357亿美元[15] - NXRT计划以约106.5百万美元收购Bloom Apartments，预计于2019年11月完成交易[29] - NXRT计划以约68.00百万美元收购Torreyana Apartments，预计于2019年11月完成交易[33] 未来展望 - NXRT预计通过其商业计划实现5.6%的年复合增长率（CAGR）至2022年[20] - NXRT预计在117个单位上进行价值提升，平均成本为11,300美元/单位，预计投资回报率为16.7%[30] - NXRT预计在完成升级后的第三年，平均租金将达到1,302美元，预计投资回报率为16.2%[42] 负面信息 - 2019年第四季度预计净收入在-300万至-500万美元之间[44] - 处置的Sunbelt投资组合将减少NOI约14,900千美元[44] - 2019财年因房地产销售损失为($127,700)千[110] 其他新策略和有价值的信息 - NXRT的每股季度分红为0.3125美元，年收益率为2.72%[7] - NXRT的经济资本化率为5.7%[42] - NXRT的市场资本为$1,107,566百万，企业价值为$2,241,499百万，净债务占企业价值的比例为50.6%[49]