公司概况 - 公司为房地产投资信托，专注单租户和高信用租户物业，多数为办公楼，纳入139个市场指数[6] - 由RMR管理，截至2021年9月30日，RMR管理327亿美元房地产资产，管理公司年营收约100亿美元，有近2100处物业和约37000名员工[7] - 截至2021年9月30日，共有178处物业，可租面积2330万平方英尺，出租率89.0%[8] 财务数据 - 截至2021年9月30日，总股本48425924股，收盘价25.33美元，股权市值12.27亿美元，债务本金26.11亿美元，总市值38.37亿美元[18] - 2021年第三季度租金收入1.48亿美元，净收入371.2万美元，NOI为9357.9万美元，Adjusted EBITDAre为8760.4万美元，FFO为6395.1万美元[18] - 2021年第三季度年化股息收益率为8.7%，Normalized FFO派息率为44.4%，滚动四个季度CAD派息率为68.5%[18] 债务情况 - 截至2021年9月30日，总债务26.11亿美元，加权平均利率3.938%，其中无抵押债务占比96.2%，固定利率债务占比100%[27][29][31] - 2022 - 2026年及以后到期债务分别为3.26亿美元、7278.4万美元、3.5亿美元、6.5亿美元和12.12亿美元，占比分别为12.5%、2.8%、13.4%、24.9%和46.4%[34] 物业运营 - 2021年第三季度，相同物业NOI为8524.8万美元，同比下降0.3%；相同物业现金基础NOI为8246.2万美元，同比增长1.0%[70] - 截至2021年9月30日，出租率89.0%，新租面积27.4万平方英尺，续租面积38.5万平方英尺，新租GAAP租金变化率为 - 7.6%，续租为5.4%[74] 租户情况 - 租户行业包括生命科学与医疗、能源服务等，政府相关租户占比36.6%，租户信用方面，投资级占比62.5%[77] - 占总年化租金收入1%以上的租户有21家，美国政府占比最高，为19.7%[80]