财务数据和关键指标变化 - 2021财年公司营收1700万美元，净收入2000万美元，主要因将资产负债表上可报销款项的应收账款入账，计入净收入 [63][64] - Sky Ranch应收账款目前在资产负债表上约为2500万美元，公用事业客户总数约为650个 [65] - 公司股票流动性增强，日均交易约100万美元的股票 [131] 各条业务线数据和关键指标变化 批发水和污水处理业务 - 公司拥有的水组合可服务约6万个单户等效连接（SFEs），目前约有650个水连接，增长空间大 [7][20] - 每个连接收取约3.2万美元的连接费，6万个连接带来超20亿美元的资本收入，预计建设服务设施花费约10亿美元 [15][16] - 每个SFE每年在水和污水方面分别产生约1000美元和500美元的使用费用，即每年每个客户约产生1500美元收入 [17] 土地开发业务 - 土地从最初的930英亩减至约780英亩，项目共有约3400个住宅单元和超200万平方英尺的商业区域 [8][9] - 第一阶段：原509个地块，约375套房屋已入住，约100套正在建设，预计到2022年第二季度末剩余地块基本售罄；已获得地块费用收入3600万美元，自来水接入费收入近1400万美元，可报销费用约2000万美元，已收到1050万美元 [30][31][32] - 第二阶段：共850个地块，804个将由房屋建筑商合作承包，预计产生地块收入约7000万美元、自来水接入费约2100万美元，可报销成本约6100万美元，总开发成本约7340万美元；预计今年晚些时候交付首批地块，2 - 3月房屋建筑商可开始建造样板房 [34][35][36] 单户住宅租赁业务 - 第一阶段建造并交付3套房屋，预算内按时完成，挂牌14天内全部出租，市场需求大 [49] - 房屋资本成本约32万美元，市场估值近35万美元，银行提供70%的贷款价值比融资 [53] - 预计进入第二阶段后每年建造12 - 20套房屋 [54] 油气业务 - 为油气运营商提供水，有超1万口井的供水能力，每口压裂井平均水销售约25万美元，目前约有120口井完成压裂 [59] 各个市场数据和关键指标变化 单户住宅市场 - 丹佛市场单户住宅价格持续上涨，过去18个月购房者房屋价值增值高达30%，市场供应受限 [47][50] 油气市场 - 油价从每桶45美元涨至80美元，行业活动增加，许可申请更活跃，预计2022年公司油气收入将超过此前最高的350万美元，2023 - 2024年前景良好 [60][99] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司有三条业务线，分别是水和污水处理服务、土地开发、单户住宅租赁，未来将继续围绕这些业务拓展 [6] - 积极寻求土地和公用事业运营的收购机会，倾向于收购无水的土地，结合自身水资源进行开发 [72][73] - 利用土地开发优势进入单户住宅租赁市场，通过房产增值和租金收入提升股东价值 [46][47] - 加强商业地产营销，计划明年开始相关交易，2023 - 2024年推进零售开发 [109][110] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 2021财年是出色的一年，团队在员工保留和增长挑战下仍表现出色，新业务线全面执行 [61][62] - 公司财务状况良好，流动性强，资产潜力大，负债少 [65] - 对各业务线未来发展前景乐观，预计油气业务收入将增长，单户住宅租赁业务将扩大规模，商业地产开发逐步推进 [99][122][109] 其他重要信息 - 公司网站purecyclewater.com提供丰富信息，包括演示文稿、视频和播客 [12] - 公司水和污水处理系统采用零排放系统，回收处理水用于户外灌溉和工业客户，具有显著的节水和水资源再利用特点 [18] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：公司在收购土地、地铁区或接管公用事业方面的进展，以及为何不更多回购股票 - 公司积极寻求收购机会，希望找到无水的土地结合自身水资源开发，也在评估其他公用事业运营；目前股票价格较去年有显著上涨，董事会会权衡回购股票与建立多元化股东基础的关系，同时保留资金用于潜在收购 [71][72][78] 问题2：公司油气业务中压裂水供应和许可情况 - 科罗拉多州过去几年更新油气法规，目前已稳定，随着油价上涨和城市发展，行业积极开发以领先于城市扩张，许可申请更活跃，预计2022年公司油气收入将超过此前最高水平，2023 - 2024年前景良好 [92][93][99] 问题3：Civitas是否与公司计划一致 - 是的，Civitas专注于钻井以领先于城市扩张，其井垫和水平井将位于特定位置并向东推进 [101][102] 问题4：公司商业地产开发时间表 - 公司有详细的商业地产总体规划，预计明年开始相关交易，2023 - 2024年推进零售开发，需等待一定数量的住宅建成以满足商业需求 [106][109] 问题5：公司是否考虑现金股息 - 现金股息是董事会每次会议讨论的话题，单户住宅租赁业务增加的经常性收入使公司更有条件考虑股息，这将吸引新的投资者 [113][114][115] 问题6：公司为何不显著扩大单户住宅租赁业务 - 公司会谨慎平衡与客户的竞争关系，逐步扩大规模；第二阶段预计有100 - 160套房屋可用于租赁，加上预留的46套，可能有多达200套房屋推向市场 [120][121][122]