公司概况 - 公司是位于阳光地带的优质甲级写字楼物业所有者等，截至2022年第三季度末，约50亿美元的投资组合，面积约1700万平方英尺，85%的投资组合获能源之星认证，约50%获LEED认证[4] - 截至2022年9月30日，约65%的年化租赁收入来自阳光地带，目标是到2023年底增至约70 - 75%[10] 租赁机会 - 71%的可用空置位于阳光地带，约70%的疫情后新租赁面积在过去五年内翻新的建筑中，2023年到期租约60%在阳光地带[14][15][16] - 2020年7月至2022年9月新租赁加权平均期限约8.1年，过去十二个月现金租金上涨9%，小于15000平方英尺的新交易数量增加60%[14][16] 集中节点 - 在亚特兰大、奥兰多、波士顿等多个子市场拥有物业，市场份额从5%到28%不等，租金较子市场有5% - 18%的溢价[24][26][27][28] 投资策略 - 核心增值收购1180 Peachtree Street，约4.65亿美元，首年预计应计收益率约6.3%；增值收购999 Peachtree Street，约2.24亿美元，稳定应计收益率约7.5%[32][33] 财务增长 - 2012 - 2022年核心FFO每股复合年增长率约3.5%，2022年在关键指标上领先同行[65][68] 财务灵活性 - 无担保信贷额度可用4.38亿美元，手头现金1100万美元，到2023年年中无到期债务，债务指标良好[75] ESG举措 - 致力于环境可持续实践和社会责任，设定能源、水、温室气体减排目标，在企业治理方面表现良好[82] 市场快照 - 各主要市场如亚特兰大、波士顿、达拉斯等的物业数量、总面积、出租率、占公司年化租赁收入和总面积的比例等情况不同[106][112][117]