业绩总结 - 2023年第一季度总收入为6.48亿美元，较2022年同期增长35.8%[31] - 2023年第一季度净收入为3300万美元，而2022年同期为亏损5700万美元[38] - 2023年第一季度调整后的EBITDA为1.46亿美元，较2022年同期的8200万美元增长78.0%[37] - 2023年第一季度可比酒店收入为6.23亿美元，较2022年同期增长40.2%[37] - 2023年第一季度每股稀释后Nareit FFO为0.37美元，较2022年同期的0.05美元增长640%[38] 用户数据 - 2023年第一季度可比RevPAR为158.84美元，较去年同期增长36.5%[125] - 2023年第一季度可比入住率为65.0%[7] - 2023年第一季度的平均每日房价（ADR）为244.38美元，较2022年第一季度增长6.6%[127] - 2023年第一季度的在线预订比例为60%，相比2019年提高了15个百分点[197] - 2023年第一季度的客户满意度评分为4.5分，较2019年提高了0.2分[197] 未来展望 - 2023年预计归属于股东的净收入在1.01亿至1.78亿美元之间[12] - 2023年全年的调整后EBITDA预期为6.24亿美元至7.04亿美元[60] - 2023年全年的总收入预期为25.38亿美元至27.76亿美元[87] - 2023年全年的RevPAR预期在167美元至179美元之间，较2022年增长7%至14%[84] - 预计2023年将偿还7500万美元的抵押贷款[84] 新产品和新技术研发 - Casa Marina Key West酒店的全面翻新预计将在2023年第四季度完成，造成1400万美元的酒店调整后EBITDA损失[84] 市场扩张和并购 - Consolidated Portfolio总计42家酒店，房间总数为26554间，会议空间总面积为2208000平方英尺[67] - Unconsolidated Joint Venture Portfolio包含4家酒店，总房间数为2656间，会议空间总面积为318000平方英尺[67] 负面信息 - 2023年第一季度的资产销售损失为1500万美元[74] - 旧金山地区的可比酒店调整后EBITDA为900万美元，同比下降78.8%[103] - 2023年第一季度可比酒店调整后的EBITDA利润率为24.2%，较2019年下降360个基点[106] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2023年3月31日，公司的可用信贷额度约为9.5亿美元[176] - 2023年第一季度的利息支出为6000万美元，较2022年第一季度的6200万美元有所下降[74] - 2023年第一季度的税收支出为200万美元，较2019年同期的700万美元有所下降[74]