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Plymouth Industrial REIT (PLYM) Investor Presentation - Slideshow

业绩总结 - Plymouth的总年化基础租金(ABR)为7840万美元[11] - 2019年,Plymouth的收入为7529万美元,净运营收入为4805万美元[70] - 2020年上半年,Plymouth新签和续签的租约现金基础上比到期租金高出11.9%[61] - 2020年第一季度和第二季度,Plymouth收取了99%的预期租金,2020年7月的租金收取率约为97%[17] - 截至2020年6月30日,Plymouth的整体物业平均占用率为95.1%[41] 用户数据 - Plymouth的总投资组合包括125栋工业建筑,覆盖约2000万平方英尺,分布在11个州[11] - 截至2020年6月30日,Plymouth的总租赁面积为460万平方英尺[49] - Plymouth拥有96个物业,总面积为2000万平方英尺,主要位于美国的工业、分销和物流走廊[40] 市场展望 - 预计到2025年,电子商务的加速增长将使工业空间的需求增加10亿平方英尺[14] - 由于新建物业有限和需求增长,美国工业部门的租金率正在上升,空置率正在下降[24] - 预计到2025年,电子商务增长和仓库空间需求将增加额外10亿平方英尺的工业空间[79] 收购与投资策略 - 自首次公开募股以来,Plymouth已收购价值6.46亿美元的工业物业,主要市场包括芝加哥、印第安纳波利斯和亚特兰大等[19] - 2020年,Plymouth在亚特兰大、芝加哥和圣路易斯等地收购了11栋建筑,总面积为220万平方英尺,交易总额为8800万美元[22] - Plymouth的收购管道约为3.5亿美元,目标物业的初始资本化率在7%到8.5%之间[67] - 公司在目标市场通过增值收购实现了显著增长[79] 资本结构与财务状况 - Plymouth的资本结构中,固定债务占68%,浮动债务占32%[75] - 截至2020年6月30日,Plymouth的总债务到期安排中,2023年之前没有重大到期[74] - Plymouth在2019年和2020年期间,已成功完成多项资本管理和债务再融资,降低了资本成本[17] 竞争优势 - 相较于同行,公司的估值存在显著折扣,提供了投资工业部门的吸引机会[81] - 公司在美国主要工业、分销和物流走廊的市场中,拥有接触大量熟练蓝领工人的物业组合[80]