财务业绩 - 一季度普通股股东净利润6540万美元，摊薄后每股收益0.67美元[5] - 各业务板块税前业绩：信用敏感策略1.343亿美元，利率敏感策略 - 6460万美元，代理生产3560万美元，公司层面 - 1420万美元[5] - 宣布并支付每股0.47美元的普通股股息，账面价值从20.30美元增至20.90美元[5] 投资活动 - 常规代理贷款生产未偿还本金余额338亿美元，环比降11%，同比增109%[5] - 新增4.08亿美元新抵押贷款服务权投资，出售剩余ESS投资[5] - 发行14亿美元定期债务，包括6.59亿美元3年期票据、3.5亿美元5年期房利美MSR定期票据和3.45亿美元5年期高级可交换票据[5] 市场环境 - 2021年美国抵押贷款总发起额预测在3.3 - 4.0万亿美元，2022年平均为2.6万亿美元[10] - 2021和2022年购买发起额预计均为1.7万亿美元，比2019年高近40%[10] 业务策略 - 专注于代理生产、利率敏感策略和信用敏感策略三个独特投资领域[7] - 代理生产推动有机MSR创造，竞争动态有利，GSE政策变化带来机遇[11] 风险管理 - 采用全球管理方式应对利率风险，通过多种投资策略和金融对冲工具稳定账面价值[73] - 对CRT投资采取多种损失缓解策略，加快还款速度可减少潜在损失[44]