市场表现 - PSTL的投资组合占据了约6%的市场份额，市场总规模为2.78亿平方英尺，其中PSTL拥有510万平方英尺[8] - PSTL在最后一公里市场中拥有100万平方英尺的物业，占该市场的5%[9] - 自IPO以来，PSTL的物业数量增长了338%，内部平方英尺增长了482%[28] 财务数据 - 2022年截至目前，PSTL的投资额约为8700万美元，2021年为1.18亿美元，2020年为1.3亿美元[21] - 当前年化股息率为每股0.93美元，股息收益率为5.5%[21] - 截至2022年7月29日，公司拥有1,182处物业，室内总面积为5.1百万平方英尺，年化基础租金为4320万美元，平均每平方英尺租金为8.54美元[32] - 公司总债务为1.79亿美元，市场价值为3.91亿美元，总资本化为5.7亿美元[58][60] - 91%的资产未被担保债务所占用，88%的债务为固定利率[62] - 加权平均利率为3.48%，债务的加权平均期限为5.7年[62] 租赁和收入 - 2022年到期的租赁数量为86个，涉及284,997平方英尺，年租金为275,7108美元，占总租金的6.4%[30] - 公司拥有743处面积小于2,500平方英尺的最后一公里物业，年化基础租金为1040万美元，平均每平方英尺租金为10.38美元[40] - 公司拥有433处面积在2,500到50,000平方英尺之间的灵活物业，年化基础租金为2720万美元，平均每平方英尺租金为11.01美元[42] - 公司拥有5处面积超过50,000平方英尺的工业物业，年化基础租金为560万美元，平均每平方英尺租金为3.51美元[45] 负债和现金流 - 截至2022年第二季度，净债务与年化调整后EBITDA比率为4.8倍[76] - 2022年第二季度的净债务为170,260千美元，较2022年第一季度的115,886千美元增加了47.0%[90] - 2022年第二季度的现金余额为4,569千美元，较2022年第一季度的5,958千美元下降了23.3%[90] - 2022年第二季度的市场价值为345,352千美元，较2022年第一季度的387,281千美元下降了10.8%[90] - 2022年第二季度的企业总价值为515,612千美元，较2022年第一季度的503,166千美元上升了2.9%[90] 未来展望 - 公司目标是将净债务与企业价值比率控制在40%以下，净债务与年化调整后EBITDA比率控制在7.0倍以下[75] - 2022年第二季度的净债务与企业价值比率为33.0%，较2022年第一季度的23.0%上升了10个百分点[90] - 2022年第二季度的年化调整后EBITDA为31,000千美元，较2022年第一季度的29,856千美元增长了3.8%[90] 管理团队 - PSTL的管理团队经验丰富，能够在高度分散的市场中进行有效的收购[4]