业绩总结 - 公司自上市以来已收购656处邮政物业，投资约2.81亿美元[9] - 截至2021年11月2日，2021年已完成约9300万美元的收购，涉及1669275平方英尺的可租赁面积[9] - 2021年第三季度的调整后EBITDA为6,376千美元，较2020年第三季度的3,700千美元增长了72%[51] - 2021年第三季度的净收入为676千美元，相较于2020年第三季度的亏损20千美元实现了盈利[51] - 2021年第三季度的股息较2020年第三季度增长约4.7%，自股息启动以来增长约61%[9] 用户数据 - 公司在2019年5月上市时拥有270处邮政物业，现已增至926处，物业数量增长243%[10] - 公司拥有的物业总面积为4337450平方英尺，年化租金收入为34216585美元[11] - 租赁物业的平均租金为每平方英尺7.92美元，平均租赁期限为4年[11] - 历史租赁保留率在2011年至2021年间的加权平均为98.5%[15] - 2021年到期的47份租约占总租金的2.8%，2025年到期的186份租约占总租金的23%[19] 财务状况 - 截至2021年第三季度，公司的市场资本化为328,045千美元，净债务为122,816千美元，企业总价值为450,862千美元[49] - 2021年第三季度的净债务与年化调整后EBITDA的比率为4.8倍，显示出公司的财务杠杆水平[50] - 2021年第三季度的净债务占企业总价值的比例为27.2%[49] - 2021年第三季度的现金余额为3,997千美元，较2020年第三季度的7,787千美元有所下降[49] - PSTL的总债务为145,687千美元，平均利率为2.13%[40] 市场扩张与新产品 - 公司在49个州拥有926处物业，最大州租金集中度为16.1%（宾夕法尼亚州）[11] - USPS的包裹和运输服务自2012财年以来实现了11.9%的复合年增长率[30] - Parcel Select的收入在2012财年至2020财年间复合增长23.2%[30] - USPS在2020财年的租金支出约为14亿美元，占其总运营费用的1.7%[34] - USPS的包裹选择收入在2020财年为28.5亿美元，占总包裹收入的45%[30] 其他策略与治理 - 80%的董事会成员为独立董事，20%的董事会成员为女性，体现了公司在公司治理方面的重视[46] - 公司承诺在C-Suite激励薪酬中100%以限制性股票或长期激励计划单位的形式支付[46] - 公司在环境责任方面采取了节能措施，包括将所有灯具和设备转换为LED[45] - PSTL通过两次后续发行筹集了超过1亿美元的总收入[38] - 公司在2021年已执行续租意向书，涉及2021年到期的47份租约[20]