业绩总结 - 2021年第二季度净收入为823,000美元，相较于第一季度的126,000美元显著增长[68] - 2021年第二季度EBITDA为4,835,000美元，较第一季度的4,298,000美元增加了12.5%[68] - 2021年第二季度调整后的EBITDA为5,682,000美元，较第一季度的5,498,000美元增长了3.3%[68] - 2021年第二季度市场资本化为314,075,000美元，较第一季度的281,649,000美元增长了11.5%[65] - 2021年第二季度企业总价值为423,723,000美元，较第一季度的374,980,000美元增加了13%[65] 用户数据 - 公司拥有884个邮政物业，分布在49个州，总可租赁面积为3689571平方英尺[11] - 公司的年化租金收入为32300606美元，平均租金为每平方英尺8.75美元[13] - 2021年到期的租约占总租金的3.6%，2022年到期的租约占9.8%[22] - USPS的包裹选择收入在2020财年达到了约68.8亿美元[42] - USPS的运营员工约为496,000人，占全球邮件量的43%[37] 未来展望 - 公司历史上租约保留率为98.5%，为未来的有机增长提供机会[18] - USPS的包裹和运输服务自2012财年以来实现了11.9%的复合年增长率[40] - Parcel Select的收入在2012财年至2020财年间复合增长23.2%[40] 新产品和新技术研发 - 公司在邮政物业的管理和收购方面拥有数十年的经验，具备竞争优势[31] - 公司在收购时通常以或低于替代成本的价格进行，确保吸引投资者[31] 财务状况 - 2021年第二季度净债务为109,648,000美元，较第一季度的93,331,000美元增加了17.5%[66] - 2021年第二季度净债务与年化调整后EBITDA的比率为4.8倍，较第一季度的4.2倍有所上升[66] - 2021年第二季度净债务占企业总价值的比例为25.9%，较第一季度的24.9%有所上升[65] - 2021年第二季度合同利息支出为621,000美元，较第一季度的645,000美元略有下降[68] - 2021年第二季度折旧和摊销费用为3,219,000美元，较第一季度的3,169,000美元增加了1.6%[68] 收购与市场扩张 - 公司自IPO以来已收购614个邮政物业，总投资约为2.56亿美元[6] - 截至2021年8月3日，2021年已完成约6800万美元的收购，涉及1021396平方英尺的可租赁面积[8]