业绩总结 - 截至2020年9月30日，邮政房地产信托公司拥有691处邮政物业，覆盖47个州，净可租赁室内面积约为210万平方英尺[6] - 2020年第三季度净收入（损失）为-15,184美元，每股净收入（损失）为-0.01美元[8] - 第三季度的资金运营收益（FFO）为2,374,147美元，稀释后每股FFO为0.21美元[8] - 调整后的资金运营收益（AFFO）为2,764,492美元，稀释后每股AFFO为0.24美元[8] - 2020年第三季度的净营业收入为4,958,131美元[8] - 2020年第三季度总收入为6,013,765美元，相较于Q2 2020的5,293,151美元增长了13.6%[17] - 2020年第三季度的EBITDA为3,581,724美元，较Q2 2020的3,131,974美元增长了14.3%[19] 财务状况 - 截至2020年11月6日，公司的总股本市值为187,055,972美元，净债务为57,386,557美元，企业价值为244,442,529美元[8] - 公司的净债务与企业价值比率为23.5%[8] - 2020年第三季度总资产为199,664,003美元，相较于2020年第二季度的170,509,466美元增长了17.5%[10] - 2020年第三季度总负债为121,147,119美元，较2020年第二季度的74,540,189美元增长了62.5%[10] - 2020年第三季度的总股东权益为78,516,884美元，较2020年第二季度的95,969,277美元下降了18%[10] - 2020年第三季度的运营费用总计为5,679,645美元，较2020年第二季度的5,169,986美元增长了9.8%[13] 租金和物业数据 - 2020年第三季度租金收入为5,270,143美元，较2020年第二季度的4,640,403美元增长了13.6%[13] - 2020年总共收购了239个物业，购买价格为76,724,911美元，年化租金为7,487,825美元[26] - 2022年到期的租约数量为215个，涉及面积523,175平方英尺，年租金为4,374,977美元[37] - 公司在各州的物业平均入住率为100%[43] 现金流和债务 - Q3 2020的现金为7,786,677美元，维护储备为665,494美元[24] - 固定利率债务的利率为4.32%[21] - Q3 2020的调整后EBITDA为3,700,456美元，调整后的利息覆盖比率为7.6倍[24] 物业分布 - 公司在宾夕法尼亚州拥有64个物业，占总物业数量的9.08%[43] - 公司在威斯康星州的物业数量为55个，占总物业数量的7.80%[43] - 公司在德克萨斯州的物业数量为42个，占总物业数量的5.96%[43] - 公司在北卡罗来纳州的物业数量为25个，占总物业数量的3.55%[43] - 公司在科罗拉多州的物业数量为17个，占总物业数量的2.41%[43] - 公司在加利福尼亚州的物业数量为8个，占总物业数量的1.13%[43] - 公司在新泽西州的物业数量为2个，占总物业数量的0.28%[44]