业绩总结 - 2023年第二季度净收入为56,910万美元，较2022年同期的40,901万美元增长39%[73] - 调整后的EBITDA为141,258万美元，较2022年同期的108,329万美元增长30%[73] - 2023年第二季度净运营收入（NOI）为149,788千美元，较2022年同期的113,582千美元增长31.8%[110] - 2023年第二季度公司核心FFO为108,419千美元，较2022年同期的81,671千美元增长32.7%[88] - 预计到2027年，累计每股资金来自运营（FFO/sh）贡献为1.28美元[13] 用户数据 - Rexford的年化基本租金（ABR）为14.71美元，显著高于同行的8.19美元[163] - Rexford在2023年第二季度的物业占用率为98.1%，与2022年第三季度持平[150] - Rexford在2023年第二季度的净吸收率为+5.9%，较上一季度增长1.2%[150] - Rexford正在跟踪约4000万平方英尺的增量租户需求，表明市场前景乐观[147] 市场展望 - 预计到2029年，Rexford的总资本化为135亿美元[42] - 2023年到2027年，净有效市场租金的提升率分别为63%、58%、48%、32%和27%[12] - Rexford的市场供应风险为11%，低于全国平均水平，显示出其在市场中的竞争优势[136] - Rexford在南加州的市场租金增长率为9%，反映出对高功能、高质量产品的持续需求[147] 新产品和技术研发 - 公司在2022年获得了金级绿色租赁领导者的认证[199] - 公司正在推进科学基础目标倡议（SBTi）减排目标和净零碳承诺[199] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司的流动性为19亿美元，全部为固定利率债务[17] - Rexford的负债率为16.0%，显示出低杠杆的财务状况[176] - 公司拥有超过10亿美元的未提取信贷额度[195] - 公司的现金储备为1.35亿美元[195] 收购与市场扩张 - 收购价格为2100万美元，物业面积为76,032平方英尺[1] - 公司正在追求约2,000个物业，代表2.5亿平方英尺的机会[192] - Rexford的直接拥有物业占比为55%，显示出其在市场中的强大地位[130] 负面信息 - 2023年第二季度的利息支出为17,180千美元，较2022年同期的10,168千美元增长69.1%[110] - 2023年第二季度的折旧和摊销费用为58,793千美元，较2022年同期的46,609千美元增长25.9%[110] - 2023年第二季度的公允价值租赁收入和直线租金调整为-8,653千美元，较2022年同期的-6,232千美元有所增加[110]