业绩总结 - 公司在第一季度的净营业收入（NOI）为6090万美元，同比增长28%[16] - 调整后的息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为7650万美元，同比增长25%[16] - 公司在第一季度的调整后资金运营（AFFO）为4110万美元，同比增长22%[18] - 公司在第一季度的核心资金运营（Core FFO）为3360万美元，同比增长29%[18] - 公司净收入为30,643千美元，较2020年同期的15,272千美元增长100.0%[40] - 2021年第一季度的总收入为99,763千美元，较2020年同期的77,680千美元增长28.4%[40] - 2021年第一季度的每股基本净收入为0.19美元，较2020年同期的0.09美元增长111.1%[40] 用户数据 - 公司总资产为32,087,821平方英尺，整体投资组合的出租率为95.8%[15] - 公司在位于重组中的物业的出租率为98.3%[15] - 公司平均租赁期限为4.0年[15] - 2021年第一季度的租赁活动租金变化为32.7%[70] - 2021年第一季度的有效利率为3.064%[64] - 2021年第一季度的租赁量为1.6百万平方英尺[67] 未来展望 - 2021年核心FFO每稀释股指导范围为1.41-1.44美元，较初始指导范围的1.40-1.43美元略有上调[25] - 预计重定位项目的稳定收益率范围为5.5%至8.1%[94] - 未来重定位项目的总投资为90,993千美元，预计稳定现金净营业收入为6.9%[94] 新产品和新技术研发 - 当前重定位和再开发项目的总投资为129,783千美元，预计稳定现金净营业收入为6.0%[94] - 2021年第一季度的资本支出为2,541千美元，较2020年第四季度的2,671千美元下降了4.9%[48] 市场扩张和并购 - 2021年第一季度的总收购金额为191,410,000美元，涉及807,408平方英尺的物业[101] - 2021年第一季度的总处置金额为20,780,000美元，涉及87,733平方英尺的物业[101] 负面信息 - 2021年第一季度的非稳定同类物业组合租金收入为(22,296)千美元，较2020年第一季度的(4,524)千美元下降了17,772千美元[129] - 2021年第一季度的总运营费用为70,199千美元，较2020年第四季度的61,630千美元增长13.5%[38] 其他新策略和有价值的信息 - 公司净债务占总市场资本化的比例为13%[15] - 公司净债务与调整后息税折旧摊销前利润的比率为4.0倍[15] - 当前债务杠杆比率为22.4%，低于60%的上限[114] - 当前无担保杠杆比率为22.3%，低于60%的上限[114]