业绩总结 - 2020年第一季度总租金收入为77,490千美元，较2019年第四季度的74,015千美元增长3.3%[16] - 2020年第一季度净收入为15,272千美元，较2019年第四季度的24,382千美元下降37.3%[16] - 2020年第一季度净运营收入（NOI）为59,376千美元，较2019年第四季度的55,859千美元增长4.5%[16] - 2020年第一季度公司核心FFO为37,519千美元，较2019年第四季度的35,754千美元增长4.9%[16] - 2020年第一季度调整后EBITDA为55,566千美元，较2019年第四季度的52,232千美元增长6.8%[16] - 2020年第一季度的总可出租面积为27,429,136平方英尺，较2019年第四季度的26,551,084平方英尺增长3.3%[16] - 2020年第一季度结束时的整体占用率为95.2%，较2019年第四季度的96.1%下降0.9个百分点[16] - 2020年第一季度的普通股每股分红为0.215美元，较2019年第四季度的0.185美元增长15.3%[16] - 2020年第一季度的总债务为905,645千美元，较2019年第四季度的860,958千美元增长5.2%[16] - 2020年第一季度的净债务占总市值的比例为13.1%，较2019年第四季度的12.3%上升0.8个百分点[16] 用户数据 - 2020年第一季度的每股普通股净收入为0.09美元，较2019年第四季度的0.18美元下降50%[21] - 2020年第一季度的现金及现金等价物为112,432千美元，较2019年12月31日的78,857千美元增长42.6%[18] - 2020年第一季度的总运营费用为54,954千美元，较2019年第四季度的53,248千美元增长3.2%[21] - 2020年第一季度的折旧和摊销费用为27,523千美元，较2019年第四季度的26,877千美元增长2.4%[21] - 2020年第一季度的利息支出为7,449千美元，较2019年第四季度的7,364千美元增长1.2%[21] 未来展望 - 2020年第一季度的净债务与调整后EBITDA的比率为3.6倍，较2019年第四季度的3.7倍有所改善[40] - 2020年第一季度的固定费用覆盖比率为4.4倍，符合至少1.50的要求[84] - 2020年第一季度的最大杠杆比率为21.1%，远低于60%的上限[84] - 2020年第一季度的未担保杠杆比率为21.1%，符合低于60%的要求[84] 新产品和新技术研发 - 截至2020年3月31日，公司当前开发项目的总可租赁面积为796,689平方英尺，预计总投资为138,963千美元[60] - Avenue Paine项目的预计年稳定现金净营业收入为6,453千美元，稳定收益率为6.0%[60] - 9615 Norwalk Blvd.项目的可租赁面积为201,808平方英尺，预计年稳定现金净营业收入为10,384千美元，稳定收益率为6.5%[60] 市场扩张和并购 - 2020年第一季度公司收购的物业总面积为935,176平方英尺，收购总价为219.56百万美元[65] - 2020年第一季度公司收购的10个物业组合的总收购价为203.17百万美元[65] 负面信息 - 2020年第一季度的净收入为15,272千美元，较2019年同期的10,717千美元增长42.3%[23] - 2020年第一季度的净吸收量为-90,828平方英尺，显示出市场的负面趋势[49] - 2020年第一季度的租户报销为8,421千美元，较2019年的8,569千美元下降1.7%[101] 其他新策略和有价值的信息 - 2020年第一季度的总租赁活动面积为1,594,358平方英尺，较2019年12月的1,461,431平方英尺增加了9.1%[49] - 2020年第一季度的租金收入变化（现金）为2,297千美元，增长4.9%[101] - 2020年第一季度的其他收入为192千美元，较2019年的256千美元下降25.0%[101]