公司概况 - 零售机会投资公司是专注西海岸的杂货锚定购物中心REIT，截至2021年3月31日拥有88个购物中心，面积约1010万平方英尺[2] 财务数据 - 2021年Q1净收入797.4万美元，摊薄后每股净收入0.06美元，上年同期分别为1313.6万美元和0.10美元[13] - 2021年Q1运营资金（FFO）基本值为3045.5万美元，摊薄后为3101.4万美元，FFO派息率45.8%，上年同期分别为3628万美元、3741.4万美元和69%[16] - 截至2021年3月31日，总债务13.40365亿美元，加权平均利率3.99%，加权平均到期期限4.3年[20] 物业组合 - 物业分布在南加州、北加州和太平洋西北地区，整体出租率96.9%，年基本租金（ABR）2.15236亿美元[29][31][34] 同店运营 - 88个同店2021年Q1现金净营业收入4720.8万美元，同比下降5.6%，出租率从97.7%降至96.9%[37] 租户情况 - 前十大租户租赁面积占比27.9%，ABR占比20%，其中艾伯森/西夫韦超市租赁面积最大，ABR最高[41] 租赁情况 - 2021年Q1新签租约107份，总面积29.3441万平方英尺，初始基本租金每平方英尺24.75美元[45][46] - 同空间比较，新租约基本租金上涨4.9%，续约基本租金上涨3.2%[49][50] 新冠疫情影响 - 截至2021年4月22日，租户支付的基本租金比例从4Q20的91.6%升至1Q21的91.8%，开业率为99.2%[56]