财务数据和关键指标变化 - 第四季度净营收为4.255亿美元,同比增长0.7% [8] - 第四季度调整后EBITDA为1.944亿美元,同比增长2.5% [8] - 第四季度调整后EBITDA利润率为45.7%,同比提高78个基点 [8] - 全年净营收为16.4亿美元,同比增长4.7% [9] - 全年调整后EBITDA为8.134亿美元,同比增长1% [9] - 全年调整后EBITDA利润率为49.7%,同比下降184个基点 [9] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第四季度拉斯维加斯业务(不包括关闭的物业)净营收为4.197亿美元,同比增长1.9% [8] - 第四季度拉斯维加斯业务调整后EBITDA为2.069亿美元,同比下降1.1% [8] - 第四季度非博彩业务(餐饮和酒店)收入和利润均接近历史最高水平 [10] - 第四季度团体销售和餐饮业务连续第六个季度实现两位数同比增长 [11] 各个市场数据和关键指标变化 - 拉斯维加斯本地市场表现稳定,外地市场持续增长 [10] - 拉斯维加斯本地市场客户消费稳定,外地市场客户消费强劲 [28] - 拉斯维加斯本地市场客户忠诚度高,外地市场客户消费意愿强 [78] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续执行核心战略,包括在拉斯维加斯山谷战略性扩张和在现有物业提供新设施 [12] - 公司正在推进Durango项目,预计2023年第四季度开业 [18] - 公司正在评估Inspirato等其他开发项目,但需要先证明Durango的成功 [32] - 公司在拉斯维加斯山谷拥有7个自有开发地块,位于最理想的位置 [24] - 公司在拉斯维加斯山谷的战略土地储备达522英亩,为未来增长奠定基础 [23] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管面临COVID-19限制、历史性高通胀和供应链中断等挑战,公司仍实现了创纪录的财务业绩 [7] - 公司对2023年持谨慎乐观态度,将继续关注宏观经济趋势 [24] - 公司对Durango项目充满信心,认为其位置和产品将受到市场欢迎 [32] - 公司认为拉斯维加斯住宅市场稳定,不会重演2007-2008年的情况 [68] - 公司认为拉斯维加斯本地市场客户忠诚度高,外地市场客户消费意愿强 [78] 其他重要信息 - 公司第四季度自由现金流为1.066亿美元,每股1.03美元 [9] - 公司2022年累计自由现金流为4.482亿美元,每股4.31美元 [9] - 公司第四季度资本支出为1.3亿美元,其中1.084亿美元用于投资资本,2160万美元用于维护资本 [17] - 公司2022年资本支出为3.286亿美元,其中2.581亿美元用于投资资本,7050万美元用于维护资本 [17] - 公司2023年预计资本支出为6.2亿至6.9亿美元,其中5.5亿至6亿美元用于增长资本,7000万至9000万美元用于维护资本 [17] - 公司第四季度末现金及现金等价物为1.173亿美元,总债务为30亿美元,净债务为29亿美元 [13] - 公司第四季度末净债务/EBITDA比率为3.9倍,利息覆盖率为6.6倍 [14] - 公司2022年通过特别股息和常规股息向股东返还约3.53亿美元 [15] - 公司2022年出售约113英亩土地,获得1.18亿美元收益 [22] - 公司董事会宣布2023年第一季度每股0.25美元的现金股息,将于3月31日支付 [23] 问答环节所有提问和回答 问题: 拉斯维加斯本地消费者支出趋势 - 拉斯维加斯本地市场客户消费稳定,外地市场客户消费强劲 [28] - 拉斯维加斯本地市场客户忠诚度高,外地市场客户消费意愿强 [78] 问题: Durango项目后的开发计划 - 公司需要先证明Durango的成功,才会考虑其他开发项目 [32] - 公司正在推进Inspirato等其他开发项目,但需要先证明Durango的成功 [32] 问题: 资本支出构成 - Durango项目已支出约2.3亿美元,剩余约5.18亿至5.2亿美元 [38] - 其他资本支出主要用于现有物业的升级改造 [38] 问题: 拉斯维加斯住宅市场趋势 - 拉斯维加斯住宅市场稳定,不会重演2007-2008年的情况 [68] - 拉斯维加斯住宅市场价格从不可持续的高点回落,但仍处于健康水平 [70] 问题: 拉斯维加斯本地市场竞争环境 - 拉斯维加斯本地市场营销环境保持理性和稳定 [76] - 拉斯维加斯本地市场客户忠诚度高,外地市场客户消费意愿强 [78] 问题: 公司对自有物业的看法 - 公司倾向于持有自有物业,以保持灵活性 [92] - 持有自有物业有助于公司在困难时期保持运营 [93] - 持有自有物业使公司能够专注于长期资产增值 [94]