公司定位与战略 - 公司凭借对优质护理的热情和深厚行业经验，在医疗房地产市场具备独特优势，能为股东创造长期价值[8] - 战略包括进行独特增值投资、支持运营商扩张、开展创意融资开发和优化投资组合[11][12] 战略实施案例 - 与Sienna成立50/50合资企业，以2.43亿美元收购11个高级住房社区组合，预计2022年二季度完成交易[16][17] - 对康复中心进行适应性改造再利用，如宾夕法尼亚州和南卡罗来纳州项目，为公司带来增值[21][22] 环境、社会与治理 - 截至2022年2月18日，女性占公司员工总数的58%，管理层的64%[26][27] - 截至2022年2月18日，28%的员工自我认定为少数民族成员，另有19%未自我认定[28][29] 投资组合情况 - 截至2021年12月31日，公司有443项投资，熟练护理/过渡护理、高级住房租赁和管理等资产占比较大[33] - 从疫情开始到2022年1月，公司收取了99.6%的预测租金，2021年12月31日净债务与调整后EBITDA比率为4.98倍[41] 运营支持与绩效 - 为运营商提供免费行业领先商业智能工具，如PointRight解决方案，可提高报销、降低再住院率和提升星级评级[61][62][63][64] - 公司资本结构平衡，普通股权益价值占58%，无担保债务占41%，有充足流动性和低资本成本[72][73]