业绩总结 - 2022年第一季度，Four Seasons Resort的平均房价超过1400美元，预计在稳定后将产生1300万至1500万美元的增量EBITDA[24] - 2021年收购的Montage Healdsburg酒店在运营的第一年内，平均房价接近1100美元，预计将产生1800万至2100万美元的增量EBITDA[24] - 2022年4月的RevPAR为224美元，较2019年下降3%[12] - 2022年第二季度至第四季度的集团房间收入较2019年同期下降15%[21] - 2022年5月的RevPAR为210美元，较2019年下降6%[12] 用户数据 - 2022年5月的酒店入住率为73%，与2019年相比下降1180个基点[12] - 2022年5月的平均每日房价（ADR）为287美元，较2019年增长9%[12] - 2022年酒店运营统计数据不包括Montage Healdsburg、Four Seasons Resort Napa Valley或The Confidante Miami Beach[10] 收购与投资 - 2022年6月1日收购的The Confidante Miami Beach酒店，购买价格为2.32亿美元，预计稳定后的NOI收益率为8%至9%[26] - 自2021年以来，公司已出售5家酒店，总收入为4.42亿美元，酒店的合并EBITDA倍数为14.9倍，NOI收益率为5.6%[39] - 公司已投资约9亿美元收购高质量房地产，预计稳定后的NOI收益率在6%至9%之间[40] 财务与回购 - 2022年，公司以每股11.13美元的加权平均价格回购了6500万美元的股票，回购价格比共识估计的NAV折扣约25%[39] - 截至2023年，公司净债务与优先股对共识EBITDA的比率为8.0倍[36] - 公司保持低杠杆的资产负债表，杠杆指标与获得投资级评级的Host相似[35] 可持续性与社会责任 - 公司在环境可持续性方面取得进展，能源强度减少5.8%，水强度减少9.4%[42] - 公司温室气体排放强度减少16.4%，废物强度减少4.1%[42] - 公司在2015年以来已向近130个慈善机构捐赠超过45.5万美元[42] 未来展望 - 预计未来几季度集团活动将显著增加，带来额外的附加消费[19] - 公司在收购酒店时，优先考虑具有更好增长机会和价值创造潜力的资产[40] - 公司已进行企业级风险评估，由整个董事会进行，审计委员会每季度审查并每年评估一次[43]