业绩总结 - SL Green的2022年曼哈顿办公物业现金净营业收入（NOI）为5.01亿美元[89] - 2022年公司预计的现金NOI年增长率为18.1%[92] - 曼哈顿同店出租率为94.3%，较上年下降2.5%[95] - 公司总市值为55.52亿美元，基于7030万完全稀释的流通股[89] - 公司净债务为99.99亿美元，总企业价值为155.52亿美元[89] 用户数据 - SUMMIT One Vanderbilt在运营的99天内吸引了399,000名游客[57] - 游客中来自57个国家的购票者，攀升过程中总共行驶了285英里，相当于从曼哈顿到华盛顿特区的距离[57] - Le Pavillon餐厅售出9,876瓶葡萄酒，提供了3,714个生蚝[65] 市场表现 - SL Green在市场租赁表现方面，执行了118份租约，租赁参观次数为648次，单位出租率为81%[42] - 2020年与当前租金比较，Studio单位的租金从每平方英尺84.23美元增加到96.19美元，增幅为14.2%[43] - 2卧室单位的租金从每平方英尺80.01美元增加到97.14美元，增幅为21.4%[43] 项目与战略 - SL Green的活跃开发项目包括One Madison（总项目预算为23亿美元，预计2023年第四季度完成）和760 Madison（总项目预算为4.4亿美元，预计2023年第三季度完成）[28] - SL Green的活跃再开发项目包括919 Third Avenue（总项目预算为1600万美元，预计2022年12月完成）和750 Third Avenue（总项目预算为3200万美元，预计2023年12月完成）[46] - SL Green的资产管理新方法包括向“轻资产”商业模式转型，One Madison的所有权比例为25.5%[49] - SL Green的资产管理策略包括增加与全球机构的合作，推动纽约市资产的需求[49] - 公司计划在2022年进行超过2.5亿美元的收购和超过7.5亿美元的处置[95] - 公司在2022年预计将完成超过500,000平方英尺的签约租赁[95] 财务计划 - 2022年公司计划发行8亿美元的无担保债券[96] - 公司在2022年计划进行超过2.5亿美元的股份回购[95] 可持续性与社会责任 - SL Green在2022年获得S&P Global的可持续性年鉴成员资格，排名行业前15%[72] - SL Green的ESG表现被评为“领导者”，在房地产行业中排名前10%[72] - SL Green的目标是通过创造数千个就业机会来支持社区发展[69] - SL Green致力于透明的利益相关者披露，以实现企业公民的集体愿景[69]