业绩总结 - SL Green Realty Corp.的企业价值为168亿美元，股票价格为78.44美元[4] - 公司的总收入为17亿美元，每股运营资金为7.30美元，股息为每股3.54美元[4] - 自首次公开募股以来，总回报率达到728%[4] - 预计到2024年，核心投资组合将创造约3亿美元的净运营收入[18] - 2020年SL Green Realty Corp.的每股FFO为7.304美元，总收入为970,300,000美元，净运营收入为774,900,000美元[94] 用户数据 - SLG的同店办公物业的租赁占用率为88.4%[20] - 2020年截至2月28日，SLG新签租约数量为14个，租赁面积为173,447平方英尺，续租数量为5个，租赁面积为66,324平方英尺[20] - 曼哈顿的失业率为3.3%[28] - 2019年个人收入税同比增长6.0%，平均时薪同比增长4.3%[28] 未来展望 - 2020年SL Green Realty Corp.的目标是签署曼哈顿办公室租赁总计160万平方英尺，保持或超过曼哈顿同店入住率96.3%[49] - 预计2020年将进行房地产收购和处置，收购金额为688百万美元[96] - 预计未来还款和销售金额为774百万美元[96] - 未来在现有投资上的资金需求为169百万美元，预计新投资的回报率为8.00%[96] 新产品和新技术研发 - ONE VANDERBILT项目总成本为33亿美元，单位租金为每平方英尺1998美元[52] - ONE MADISON项目的总成本为23亿美元，单位租金为每平方英尺1660美元[63] - 410 Tenth Avenue项目成本为652,000,000美元，预计2024年净运营收入为47,192,000美元，未杠杆化收益率为8.1%[74] 市场扩张和并购 - SL Green Realty Corp.计划进行超过5亿美元的股票回购，预计收购超过2.5亿美元，处置超过8.5亿美元的资产[49] - SL Green Realty Corp.的上市公共房地产投资信托（REITs）大多处于观望状态，非上市REITs的投资者需求显著增加[35] 负面信息 - SL Green Realty Corp.在纽约市的低杠杆水平被视为竞争劣势，融资比例为50%-55%[83] - SL Green Realty Corp.的净债务/EBITDA比率为9.3倍，显示出公司的杠杆水平[86] 其他新策略和有价值的信息 - 公司已完成25亿美元的股票回购授权，并计划使用5亿美元进行部分股票回购[96] - 其他收入包括合资费用净收入为21.2百万美元，其他收入为5.0百万美元，租赁终止收入为8.0百万美元[96] - 公司管理费用同比减少2.0%[96]