业绩总结 - 2023年第一季度GAAP净收入为5200万美元，每股可分配收益（DE）为0.49美元[2] - 第一季度总收入为4.90亿美元，较上年同期下降8%[14] - 第一季度总费用为4.85亿美元，较上年同期下降6%[14] - 第一季度支付每股股息0.48美元，年化股息收益率为11.2%[22] - 2023年第一季度的可分配收益为191,857千美元，每股摊薄为0.60美元[18] - 2023年第一季度的GAAP每股收益为0.16美元[25] - 2023年第一季度的净收入为4860万美元，来自可负担住房基金投资的收入为1290万美元[130] 资产与负债 - 截至2023年3月31日，Starwood Property Trust的总资产为285亿美元，调整后的债务与股本比率为2.5倍[22] - 公司拥有42亿美元的无担保抵押品和34亿美元的自有物业[4] - 截至2023年3月31日，公司的总债务为23亿美元，87%的债务不允许基于资本市场事件进行估值调整[141] - 公司的流动性为635万美元，预计未来90天的贷款偿还、销售和证券化为1710万美元[124] - 公司的总资本化为275亿美元[140] 投资与市场活动 - 公司在基础设施贷款方面的新投资占新发放活动的73%[4] - 2023年第一季度，Starwood Property Trust发起或收购了2.92亿美元的资产，其中基础设施贷款为1.6亿美元，商业贷款为5900万美元[27] - 第一季度收到的还款总额为5.17亿美元，推动资产增长至创纪录的285亿美元[27] - 公司的总服务组合为1070亿美元，包括2个新的委托，未偿本金余额为15亿美元[27] - 医疗办公室投资组合的净投资为771百万美元，入住率为92%[79] 财务健康与风险 - 公司在财务杠杆方面保持在2.5倍，属于行业内最低水平之一[3] - 贷款的抵押物表现显著低于预期，贷款的贷款价值比（LTV）超过90%[159] - 公司的财务能力受到影响，贷款的现金流质量和稳定性较差，存在重大空置率[159] - 公司的财务状况受到多种风险因素的影响，包括经济条件、利率变化和流动性来源的可用性[188] 其他信息 - 公司自成立以来已成功部署超过940亿美元的资本[9] - 87%的未偿债务不包含资本市场的公允价值变动条款[30] - 公司的流动性和资本化状况良好，商业信用设施的上限增加了2亿美元[34] - 截至2023年3月31日，公司的基本每股收益为1.80美元，稀释每股收益为1.80美元[146] - 公司的商业贷款占比为59%[190]