财务数据和关键指标变化 - 2021年核心FFO每股增长近28%，同社区NOI增长11.2% [5] - 2021年新增约2500个收入产生站点，总房屋销售增长近43% [5] - 2021年第四季度同社区NOI增长8.4%，收入增长8.5%，加权平均月租金增长3.6%，入住率增长140个基点，临时RV收入增长15% [18] - 2021年全年同社区NOI增长11.2%，收入增长11.8%，费用增长13.1% [19] - 2021年同社区MH收入增长5.7%，RV收入增长24.8% [20] - 2021年总资产组合入住率为97.4% [23] - 2021年第四季度核心FFO每股为1.31美元，同比增长12.9% [34] - 2021年全年核心FFO每股为6.51美元，同比增长27.9% [34] - 2021年公司债务总额为57亿美元，加权平均利率为3%，加权平均到期期限为8.8年 [36] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2021年RV业务同社区RV收入增长近25%，NOI复合年增长率增长12% [9] - 2021年RV出货量超过60万辆，创历史新高 [10] - 2021年新增125个码头，包括19个在2021年新增的 [11] - 2021年同码头租金收入增长17.8%，复合年增长率为7.4% [30] - 2021年新增11个制造房屋社区、24个RV度假村和19个码头 [21] - 2021年新房屋销售增长28.4%，二手房屋销售增长46.2% [22] - 2021年新增1600个扩展和新建站点 [23] - 2021年新增173百万美元土地用于未来开发 [24] 各个市场数据和关键指标变化 - 2021年RV业务在美国市场表现强劲，临时RV收入增长显著 [9] - 2021年码头业务在美国市场表现良好，租金收入和入住率均有增长 [30] - 2021年制造房屋社区在美国市场需求强劲，入住率和租金均有增长 [20] - 2021年RV业务在英国市场表现良好，临时RV收入增长显著 [9] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在2022年新增2500至2800个收入产生站点，其中60%来自临时RV转换为年度租赁 [38] - 公司计划在2022年新增1600至2000个扩展和新建站点 [38] - 公司计划在2022年新增5个制造房屋社区，预计新增1500个制造房屋站点 [25] - 公司计划在2022年推出新的ERP系统，并继续投资于技术和人力资源 [40] - 公司计划在2022年继续投资于码头业务，预计NOI增长6%至7.4% [37] - 公司计划在2022年继续投资于RV业务，预计NOI增长6%至6.8% [37] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2022年的前景充满信心，预计核心FFO每股在7.07至7.23美元之间 [37] - 公司预计2022年制造房屋和RV业务的NOI增长在6%至6.8%之间，码头业务的NOI增长在6%至7.4%之间 [37] - 公司预计2022年G&A费用在231至236百万美元之间 [39] - 公司预计2022年RV业务临时收入增长在10%至12%之间 [125] 其他重要信息 - 公司计划在2022年推出新的ERP系统，并继续投资于技术和人力资源 [40] - 公司计划在2022年继续投资于码头业务，预计NOI增长6%至7.4% [37] - 公司计划在2022年继续投资于RV业务，预计NOI增长6%至6.8% [37] - 公司计划在2022年新增5个制造房屋社区，预计新增1500个制造房屋站点 [25] 问答环节所有的提问和回答 问题: 制造房屋社区的租金增长指导 - 公司未提供具体分年龄社区的租金增长数据，但会后续提供 [45] 问题: 码头业务的全年表现 - 公司对码头业务的表现感到满意，符合预期，需求强劲，入住率高，租金增长稳定 [46][47] 问题: 2022年外部增长是否主要集中于码头和假日公园 - 公司表示资本将分配于所有业务线，包括制造房屋、RV和码头业务 [48][49] 问题: 2022年核心FFO增长的驱动因素 - 公司表示同物业增长是主要驱动力，预计制造房屋和RV业务NOI增长6.4%，码头业务NOI增长6.7% [54][55] 问题: G&A费用是否包括假日公园业务 - 公司表示G&A费用不包括假日公园业务，假日公园业务的G&A费用预计为29至30.5百万美元 [57] 问题: 码头业务的NOI增长驱动因素 - 公司表示码头业务的NOI增长主要来自租金增长、入住率提升和资本支出投资 [65] 问题: 制造房屋和RV业务的费用增长 - 公司表示费用增长主要来自工资增长、房地产税评估和广告支出 [68][69] 问题: G&A费用增长的驱动因素 - 公司表示G&A费用增长主要来自Safe Harbor基础设施投资、RV品牌重塑、ERP系统投资和ESG报告 [73][74] 问题: 假日公园业务的季节性 - 公司表示假日公园业务的收入主要集中在第二和第三季度，长期来看季节性将减弱 [92][93] 问题: 制造房屋开发项目的稳定收益率 - 公司表示制造房屋开发项目的稳定收益率为6%至7%，稳定期为4至5年 [124] 问题: 2022年第一季度FFO指导 - 公司表示第一季度FFO指导较低主要是由于季节性和加权平均股份增加的影响 [129] 问题: 2022年资金计划 - 公司表示将评估资本市场，包括英镑债券市场和美元债券市场 [130]