财务数据和关键指标变化 - 2020年公司核心FFO每股增长3.5% 同社区NOI增长4% 总资产组合入住率达到97.3% 较2019年提升90个基点 [5] - 第四季度同社区NOI增长2.1% 若排除30万美元的COVID-19相关费用 同社区NOI增长为2.4% 收入增长5.7% 加权平均月租金增长3.8% 入住率提升180个基点 [17] - 2020年同社区NOI增长4% 若排除240万美元的COVID-19相关费用 同社区NOI增长为4.4% 收入增长3.6% 同社区费用增长3% [19] - 2020年公司售出2866套房屋 其中850套为租户转业主 新房销售毛利率同比增长3.6% [26] - 2020年新房和二手房的平均销售价格分别上涨11.3%和8.8% [27] 各条业务线数据和关键指标变化 - 2020年公司收购了24个制造住房社区和RV度假村 共计6900个站点 以及106个码头 拥有近39000个湿滑和干存储空间 [6] - 制造住房收入增长4.8% 年度RV收入增长1.9% 临时RV收入增长近18% [18] - 2020年年度RV收入增长4.5% 制造住房收入增长5.6% 临时RV收入下降5% [20] - 2020年公司新增2500多个创收站点 其中1070个位于制造住房扩展社区 [24] - 2020年公司售出2866套房屋 其中850套为租户转业主 [26] 各个市场数据和关键指标变化 - 2020年公司收到近50000份申请 售出近2900套房屋 [10] - 2020年RV出货量同比增长6% 12月RV出货量增长近50% [11] - 2020年首次购买船只的人数增长35% [12] - 2020年公司新增2500多个创收站点 总资产组合入住率达到97.3% [24] - 2020年公司售出2866套房屋 其中850套为租户转业主 [26] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将继续执行四大核心投资策略 包括资产再投资 收购 扩展站点建设和绿地开发 [13] - 公司收购了Safe Harbor Marinas 以扩大平台 该业务表现出类似的稳定性和增长特征 [4] - 公司计划在2021年交付1200至1600个扩展和绿地开发站点 [38] - 公司预计2021年同社区NOI增长5.6%至6.6% 加权平均月租金增长3.4% [37] - 公司预计2021年码头业务NOI为1.63亿至1.69亿美元 [38] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2021年的前景感到乐观 预计核心FFO每股增长15.3% [36] - 公司预计2021年同社区NOI增长5.6%至6.6% 加权平均月租金增长3.4% [37] - 公司预计2021年码头业务NOI为1.63亿至1.69亿美元 [38] - 公司预计2021年G&A费用为1.64亿至1.67亿美元 [39] - 公司预计2021年新增创收站点2150至2350个 [37] 其他重要信息 - 公司董事会决定扩大规模 并任命Tonya Allen为独立董事 [14] - 公司计划从第一季度开始提供增强的报告披露 包括制造住房 RV和码头业务的单独披露 [42] - 公司预计2021年G&A费用为1.64亿至1.67亿美元 其中3300万美元与码头业务相关 [39] - 公司预计2021年新增创收站点2150至2350个 [37] - 公司预计2021年码头业务NOI为1.63亿至1.69亿美元 [38] 问答环节所有的提问和回答 问题: 公司是否计划在其他地区举办类似纽波特的帆船赛活动 - 公司对参与纽波特的活动感到兴奋 并计划在未来展示更多类似活动 [45] - 公司计划从第一季度开始提供增强的报告披露 包括制造住房 RV和码头业务的单独披露 [46] 问题: 公司2021年的收购计划 - 公司通常不提供收购指导 但预计2021年MH和RV收购规模在1亿至4亿美元之间 [47] - 公司收购管道非常充实 预计将选择性收购高质量资产 [47] 问题: Rybovich码头的特点和增长潜力 - Rybovich码头为世界上最大的船只提供服务 具有高入住率和高需求 预计将带来良好的回报 [49] - 公司预计Rybovich码头的NOI贡献将在未来几年持续增长 [49] 问题: 码头业务的季节性影响 - 公司预计码头业务的NOI将在第二和第三季度贡献58% 预计COVID-19影响有限 [51] - 公司预计2021年码头业务NOI为1.63亿至1.69亿美元 [38] 问题: 公司对国际扩张的兴趣 - 公司正在考虑在地中海地区进行选择性扩张 以匹配超级游艇的跨大西洋交通 [93] - 公司预计Rybovich码头的NOI贡献将在未来几年持续增长 [49]