业绩总结 - VICI Properties Inc. 自成立以来的投资总额约为295亿美元，已筹集股本约120亿美元，租金收入约为19亿美元[8] - VICI的租金收入在2021年达到了21,280万美元，年增长率为5.9%[19] - 2021年净收入为10.14亿美元，较2020年的8.92亿美元增长了13.5%[158] - 2021年调整后的EBITDA为13.07亿美元，较2020年的11.19亿美元增长了16%[158] - 2021年调整后的资金运营（AFFO）为10.47亿美元，较2020年的8.36亿美元增长了25.3%[158] 用户数据 - VICI的租金收集率为100%，截至2022年2月，所有租金均以现金形式收集[11] - VICI的调整后EBITDA在2021年达到25.73亿美元，较2017年的6.9亿美元增长了272%[86] - VICI的同店AFFO年增长率为2.6%，基于合同年租金增长的预期[102] - VICI的年度现金租金为1,566百万美元，预计通过收购MGM增长至2,575百万美元[91] 市场扩张与并购 - VICI正在进行的MGM增长物业交易预计将进一步增强其市场地位和财务表现[20] - MGM GROWTH PROPERTIES的收购总金额为172亿美元[24] - 预计交易将在2022年上半年完成[24] - VICI在收购MGP后，预计将进一步增强和多样化其资产组合[59] - VICI的资产组合在15个州实现地理多样化，拉斯维加斯的资产占比为45%[59] 新产品与新技术研发 - VICI的投资策略包括与现有租户和合作伙伴合作，投资于房地产开发和资本改善[82] - VICI有机会在未来5年内为Great Wolf Resorts提供总计3亿美元的夹层融资，用于国内外室内水上乐园度假村的开发和建设[173] - VICI将有机会为在美国建设最多五个BigShots Golf™设施提供高达8000万美元的抵押融资[173] 负面信息 - VICI在COVID-19大流行期间收取了100%的租金，显示出其收入的韧性[70] - VICI的总债务为53.5亿美元，现金及现金等价物约为4.3亿美元，净债务为49.2亿美元[129] 未来展望 - VICI的目标是通过创造性地结构化融资来推动AFFO增长和为股东提供优越回报[84] - VICI的目标是实现10-12%的总股东回报，结合可持续的AFFO增长和股息收益[102] - VICI的年度保留自由现金流约为500百万美元，用于未来收购[102] - VICI的信用评级机构对其收购MGM的公告持积极态度，可能会提升其信用评级[132]