收购与财务数据 - 威尼斯度假村的房地产收购价格为40亿美元[22] - 2019年调整后的EBITDAR为4.87亿美元[22] - 初始年租金为2.5亿美元，租金覆盖率为1.95倍[22] - 租金每年按较高者2%或CPI增长，2023年起上限为3%[22] - 收购后，VICI的年租金预计增长约20%[32] - 收购后，VICI的主要租户集中度将从83%降至70%[32] - 收购预计将立即对每股调整后的基金运营收益（AFFO）产生增益[32] 地理与资产布局 - VICI的地理租金来源将为42%来自拉斯维加斯资产，58%来自区域市场资产[32] - VICI将拥有99英亩土地，并且在交易完成后将拥有相邻约28英亩的优先购买权，形成拉斯维加斯大道上最大的连续土地所有权块之一[35] - VICI有权在2025年9月18日至2026年12月31日期间以初始年租金的13.0倍（7.7%资本化率）从Caesars收购Caesars Forum会议中心[36] - VICI将在交易完成后拥有MSG Sphere的土地，预计MSG Sphere将在2023年下半年开业[36] 市场表现与未来展望 - 拉斯维加斯金沙集团的市值为480亿美元[40] - 2019年净收入为137亿美元，2020年受COVID-19影响，收入降至36亿美元[41] - 2019年调整后的物业EBITDAR为39亿美元[41] - 2020年威尼斯人度假村的调整后物业EBITDAR为负1.24亿美元，而2019年为4.87亿美元[43] - 2020年威尼斯人度假村的净亏损为2.48亿美元，2019年为1.19亿美元[43] 物业与扩展计划 - 金沙中国在澳门的物业总房间数为12,000间，占总库存的49%[40] - 金沙集团在新加坡的Marina Bay Sands酒店拥有约2,600间客房，并计划扩建1,000间全套房豪华度假村[41]