业绩总结 - 2019年总收入为1,924,700千美元，同比下降239,020千美元，降幅约11.05%[25] - 2019年归属于普通股东的净收入为3,097,806千美元，较2018年的384,832千美元增加2,712,974千美元，增幅约705.73%[25] - 2019年每股基本收益为3.01美元，较2018年的0.53美元增长90.6%[21] - 2019年FFO（归属于普通股东及假设转换后的调整值）为171,030千美元，2018年为169,874千美元[21] - 2019年净收入为3,334,262千美元，较2018年的422,603千美元增加2,911,659千美元，增幅约688.66%[25] 用户数据 - 2019年总租金收入为1,767,222千美元，较2018年的2,007,333千美元下降240,111千美元，降幅约11.97%[25] - 2019年纽约地区的NOI（每股净运营收入）为305,566千美元，较2018年同期的329,531千美元下降了7.3%[36] - 2019年全年，NOI为1,259,777千美元，较2018年的1,382,620千美元下降了8.9%[36] - 2019年同店NOI增长率为0.5%，2018年为2.1%[38] - 2019年第四季度，theMART的同店NOI增长率为114.3%，而2018年同期为负值[38] 未来展望 - 2020年第一季度到第四季度的到期租赁总面积为1,090,000平方英尺，占年化租金的6.6%[52] - 2023年到期租赁的总面积为1,986,000平方英尺，占年化租金的14.5%[52] - 2021年到期租赁的总面积为1,106,000平方英尺，占年化租金的7.5%[52] - 2022年到期租赁的总面积为668,000平方英尺，占年化租金的3.9%[52] - 2024年到期租赁的总面积为1,484,000平方英尺，占年化租金的10.8%[52] 新产品和新技术研发 - 2019年公司在Farley项目的预算为1,030,000千美元，已支出597,600千美元，剩余待支出432,400千美元，预计现金收益率为7.4%[81] - PENN2项目的可出租面积为1,795,000平方英尺，预算为750,000千美元，已支出40,820千美元，剩余待支出709,180千美元，预计现金收益率为8.4%[81] - 220 CPS项目的预算为1,450,000千美元，已支出1,372,581千美元，剩余待支出77,419千美元[83] 负面信息 - 2019年房地产基金投资的损失为104,082千美元[29] - 2019年来自房地产基金投资的损失为2,190千美元，较2018年的89,231千美元下降了102%[170] - 2019年交易相关费用、减值损失及其他费用为106,538千美元，较2018年的31,320千美元上升了240%[170] 其他新策略和有价值的信息 - 2019年公司在出售房地产方面的净收益为502,565千美元，较2018年的67,336千美元增长了645.5%[162] - 2019年公司在租户改善上的支出为98,261千美元，较2018年的100,191千美元下降了1.9%[85] - 2019年公司在租赁佣金上的支出为18,229千美元，较2018年的33,254千美元下降了45.1%[85] - 2019年公司在开发和重建支出总额为431,935千美元，较2018年的89,115千美元增长384.5%[88] - 2019年公司在Farley项目的开发支出为265,455千美元，较2018年的18,995千美元显著增加[85]