业绩总结 - 2018年总收入为2,163,720千美元，较2017年的2,084,126千美元增长3.8%[24] - 2018年净收入为384,832千美元，较2017年的162,017千美元增长137.5%[24] - 每股基本和稀释收益为2.02美元和2.01美元，较2017年的0.85美元均有显著增长[24] - 2018年调整后的净收入（非GAAP）为243,894千美元，较2017年的252,864千美元下降3.6%[24] - 2018年FFO（非GAAP）为718,760千美元，较2017年的713,023千美元增长0.7%[24] - 2018年每股稀释FFO（非GAAP）为3.76美元，较2017年的3.73美元有所上升[24] - 2018年净收入为422,603千美元，较2017年的264,128千美元增长59.9%[28] - 2018年每股收益为1.12美元，较2017年的1.25美元下降10.4%[32] 用户数据 - 2018年纽约地区的总收入为1,421,587千美元，占总收入的65.7%[32] - 2018年纽约地区的物业总面积为21,495,000平方英尺，整体出租率为97.3%[120] - 2018年纽约地区的加权平均年租金为每平方英尺76.04美元[120] - 2018年theMART的入住率为94.7%，较2017年的98.6%下降3.9个百分点[104] 市场扩张与并购 - Vornado Realty Trust于2018年完成了537 West 26th Street的收购，交易金额为4400万美元，面积为14,000平方英尺[4] - Vornado Realty Trust于2018年收购了Marriott Times Square Hotel的零售公寓，交易金额为4.42亿美元[5] - Vornado Realty Trust于2018年完成了666 Fifth Avenue Office Condominium的49.5%股权出售，净收益为1.34亿美元[10] 负面信息 - 2018年theMART的同店净运营收入（NOI）同比下降12.2%[42] - 2018年第四季度，theMART的同店净运营收入（NOI）同比下降56.6%[42] - 2018年第四季度的房地产减值损失为12,000千美元[149] 未来展望 - 2019年第一季度到期的办公室租赁面积为243,000平方英尺，年租金为62.09美元每平方英尺，占年化租金的1.3%[55] - 2023年到期的办公室租赁面积为1,971,000平方英尺，年租金为81.06美元每平方英尺，占年化租金的13.9%[55] - 2023年到期的零售租赁面积为110,000平方英尺，年租金为400.97美元每平方英尺，占年化租金的9.6%[55] 资本支出与融资 - 2018年资本支出为73,166千美元，较2017年的48,230千美元增长52.0%[28] - 2018年完成了对150 West 34th Street的2.05亿美元再融资，利率为LIBOR加1.88%[18] - 2018年公司的租赁佣金支出为33,254千美元，较2017年的36,447千美元下降6.0%[87] 其他新策略与有价值的信息 - 2018年总物业租金收入为1,760,205千美元，较2017年的1,714,952千美元增长2.6%[28] - 2018年每股分红为2.52美元，较2017年的2.62美元有所下降[24] - 2018年利息和其他投资收入为17,057千美元，较2017年的30,861千美元下降44.3%[28]