财务数据和关键指标变化 - 第三季度核心FFO为每股1.18美元，同比增长2.8% [5][17] - 同店收入同比增长3%，同店净运营收入（NOI）增长2.8% [17][19] - 预计2024年核心FFO中点为4.86美元，较之前预期上调0.01美元 [9][19] 各条业务线数据和关键指标变化 - 同店新租赁交易下降1.2%，续租增长3.2%，导致季度综合租金增长1.5% [6][7] - 住户保留率超过58%，有助于提高入住率和租金增长 [9][38] 各个市场数据和关键指标变化 - 北达科他州社区的综合租金增长为5.4%，内布拉斯加州社区增长3.3% [8] - 明尼阿波利斯市场的综合租金增长为1.2%，该市场在全国吸纳市场中表现强劲 [8][59] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司在丹佛市场扩展，收购Lydian社区，预计将实现中高5%的NOI收益率 [5][13] - 公司计划在未来继续寻找与战略一致的增长机会，尤其是在山西地区 [14][51] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层指出市场租金软化超出预期，主要由于供需关系变化 [25][58] - 尽管面临挑战，管理层对未来的吸纳能力持乐观态度，认为缺乏新交付将对公司未来增长形成利好 [59] 其他重要信息 - 第三季度发行约150万股，筹集1.05亿美元，用于赎回所有C系列优先股 [11][21] - 预计2024年G&A和物业管理费用在2650万到2700万美元之间，利息支出在3730万到3760万美元之间 [20] 问答环节所有提问和回答 问题: 市场租金软化是否超出正常季节性趋势 - 管理层确认市场租金软化超出预期，主要归因于供需关系的变化 [25] 问题: 第四季度新收入增长指导的下降原因 - 管理层表示，第四季度收入增长预期下降主要是由于非可控费用的增加 [27] 问题: 丹佛收购的收益率提升的具体因素 - 管理层指出，收益率提升主要来自运营效率和市场租金增长的预期 [54] 问题: 租户健康指标是否显示额外压力 - 管理层表示，租户健康指标保持稳定，坏账水平在可接受范围内 [58] 问题: 丹佛市场的供需情况 - 管理层指出，丹佛市场的供应水平有所下降，未来交付量也在减少 [63]