业绩总结 - 2024年第一季度每股正常化FFO为0.78美元，同比增长超过5%[8] - 公司总的同店现金NOI在2024年第一季度增长6.7%[8] - 2024年第一季度的净亏损归属于普通股东为0.04美元[11] - 2024年第一季度的总收入为813,304千美元，同比增长约15.4%[70] - 2024年第一季度的现金净运营收入为204,486千美元，同比增长约63.1%[72] - 2024年第一季度的同店现金净运营收入为183,430千美元，同比增长约48.8%[72] - 2024年第一季度的调整后EBITDA为493,352千美元，较2023年第四季度有所增长[67] 用户数据 - 2024年第一季度美国同店现金净运营收入为1.34亿美元，同比增长17.6%[26] - Ventas的老年住房市场在未来几年内预计将实现约1000个基点的净吸收[19] - 65岁及以上人口预计在2020年至2030年间增长约18百万[43] - 每天约有11,200人年满65岁，预计2024年将有410万人年满65岁[44] 未来展望 - 2024财年同店现金NOI指导范围提高至12.0%-16.0%[11] - 2024财年每股正常化FFO指导范围提高至3.10-3.18美元[11] - 预计2024年SHOP的GAAP NOI增长中点为1.3亿美元[12] - 2024年净收入预期在1100万美元至4500万美元之间[56] - 2024年Nareit FFO预期在12.25亿美元至12.58亿美元之间[56] - 2024年净收入预期为4700万美元，摊薄每股收益为0.11美元[85] 新产品和新技术研发 - Ventas的老年住房投资在2024年已关闭或签约的金额约为3.5亿美元，预计年初的FFO每股中性或增值[36] - Ventas的老年住房市场的平均投资基础为每单位24.1万美元，预计未来三年几乎没有新供应交付[35] 市场扩张和并购 - Ventas的2024年平均入住率预计同比增长约270个基点，主要由美国市场推动[25] - Ventas的投资组合中，约99%的老年住房运营组合在2024年第一季度没有竞争性建筑开工[19] 负面信息 - 由于利率上升，利息支出指导中点提高至6.09亿美元[11] - 2024年第一季度的净债务与进一步调整后的EBITDA比率为6.7倍，较2023年第四季度的6.9倍有所改善[67] - 2024年第一季度的总债务为13,555,194千美元，较2023年第四季度有所增加[67] 其他新策略和有价值的信息 - 2024年第一季度的折旧和摊销费用为300,255千美元，较2023年第四季度有所减少[67] - 2024年流动性覆盖2024年到期债务约4倍，提供了资金灵活性[52] - 2024年同店现金NOI按细分市场的增长率为：老年住房15%，门诊医疗3.25%，三网租赁2%[90]