业绩总结 - 2022年第一季度每股普通股东净收入为0.10美元[13] - 2022年第一季度正常化运营资金（FFO）每股为0.79美元，其中包括来自HHS补助的每股0.08美元的收益[13] - 2022年第一季度公司同店现金净运营收入（NOI）同比增长5.8%，超出指导范围的高端[13] - 2022年第一季度SHOP同店现金NOI同比增长14.2%，同店收入增长接近10%[13] - 2022年第一季度现金净运营收入（不包括HHS）为1.139亿美元，同比增长14.2%[32] - 2022年第一季度现金净运营收入（不包括HHS）为7280万美元，同比增长26.3%[35] - 2022年第一季度末流动性为22亿美元，债务杠杆比率为6.9x[109] - 2022年预计资产处置收益为2亿美元，主要集中在下半年[111] 用户数据 - 2022年第一季度SHOP社区的平均入住率增长420个基点[24] - 2022年第一季度SHOP社区的收入同比增长10%，主要受入住率和价格增长推动[24] - 1Q22新居民的平均入住租金增长约5%[28] - 1Q22美国现有居民的租金增长为8%[28] - 1Q22的平均入住率为83%[32] - 1Q22加拿大SHOP的平均入住率为93.2%，较1Q21增长140个基点[37] - 1Q22美国SHOP的平均入住率为77.6%，较1Q21增长570个基点[34] - 实验室空间需求推动同店入住率达到93%，开发中的物业预租率为76%[80] 未来展望 - 2022年第二季度正常化FFO每股指导范围为0.69至0.73美元[17] - 2022年第二季度SHOP同店现金NOI预计同比增长2%至10%[18] - 预计2022年第二季度的经营费用将保持在第一季度的水平，受通货膨胀影响[19] - 预计到2027年，美国80岁以上人口将增长超过22%[62] 新产品和新技术研发 - 截至2022年，已关闭或承诺的新投资约为5亿美元，主要集中在老年住房和生命科学领域[13] - 2022年NIH资金增加5%，达到450亿美元，这是连续第七年预算增加超过10亿美元[80] 市场扩张和并购 - Ventas在uCity市场的3440 Market收购价值7300万美元，预计改建后的收益率为7%[98] - Ventas的贷款组合约占年化调整后的净运营收入的2%[86] - Ventas的固定利率债务为110亿美元，占总债务的89%[112] 负面信息 - 2022年第一季度风险投资资金同比下降5%，但仍然健康地资助了100亿美元[80] - 预计1Q22的运营费用将因通货膨胀而上升，日均费用为360万美元[53]