财务数据和关键指标变化 - 第三季度每股资金运营收益（FFO）为1.81美元，超出预期0.01美元，主要得益于低于预期的管理费用 [10][83] - 2024年前三季度的租赁量比2023年同期增长25% [10][39] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三季度完成了超过110万平方英尺的租赁，较2023年第三季度增长5% [10] - 2024年到目前为止，已签署的租赁面积为330万平方英尺 [39] 各个市场数据和关键指标变化 - 在波士顿市场，完成了超过460,000平方英尺的租赁，主要来自现有客户 [62] - 在华盛顿特区，租赁活动主要来自网络安全和国防承包行业 [65] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于高端办公市场，认为高质量办公空间的需求将持续增长 [19] - 公司正在积极寻找收购机会，并计划在未来进行更多的投资 [29][122] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对经济环境持乐观态度，认为短期利率下降将有利于房地产估值和企业盈利增长 [12][14] - 管理层指出，尽管长期利率上升，但许多公司使用的短期融资成本正在下降 [16] 其他重要信息 - 公司在可持续发展方面获得了多个奖项，包括《时代》杂志和Statista评选的全球最可持续公司之一 [11] - 公司在开发管道中有多个项目，包括住宅和商业开发，预计将为未来的FFO增长做出贡献 [36][90] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于旧金山和波士顿郊区的租赁市场 - 公司认为需要看到更多的科技和生命科学需求回归市场，以改善旧金山和波士顿郊区的租赁动态 [92][93] 问题: 关于343 Madison的预租情况 - 管理层表示，北42街以北的市场需求强劲，尤其是金融服务和法律服务行业 [100][102] 问题: 关于未来的占用率 - 管理层对未来的占用率持乐观态度，预计将签署超过200万平方英尺的租赁以保持占用率平稳 [105][106] 问题: 关于西海岸的回归办公室政策 - 管理层指出，西海岸的商业文化与纽约等城市存在差异，但预计未来会有更多公司要求员工回到办公室 [110][112] 问题: 关于D.C.市场的租金走势 - 管理层认为，D.C.市场的租金将保持稳定，且新开发的高质量办公空间将有机会吸引租户 [129][130]