财务数据和关键指标变化 - 第三季度核心FFO为每股4.20美元，同比下降3% [16] - 同店稳定物业的收入同比下降1.3%，租金和入住率的下降相对均衡 [16] - 预计第四季度同店收入增长将是两年来的首次环比增长 [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 新客户的入住租金同比下降9%，10月份下降5%，相比年初的16%下降有显著改善 [7][9] - 在住客户的支付模式良好，平均入住时间较长，年内的搬出率下降 [8] 各个市场数据和关键指标变化 - 行业整体需求在年初下降20%，目前趋于平稳，9月和10月的需求同比持平 [30] - 西佛罗里达州因飓风影响，客户流量增加，搬入活动和入住率上升 [95] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于数字化转型，75%的客户通过电子租赁平台完成入住 [11][12] - 预计未来两年新竞争物业的交付将进一步放缓，有利于运营基本面的改善 [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对2024年的稳定性表示乐观，认为将为2025年奠定更好的基础 [24] - 预计2025年将出现更多的交易机会，市场对买卖双方的期望趋于一致 [15] 其他重要信息 - 公司在可持续发展方面取得进展，已在800多处物业安装太阳能，目标到2025年底达到1300处 [14] - 公司获得了连续三年的“最佳工作场所”认证 [13] 问答环节所有提问和回答 问题: 关于2025年的展望 - 管理层对2024年的稳定性表示乐观，认为将为2025年奠定更好的基础 [24] 问题: 关于搬入租金的改善 - 搬入租金的改善主要是由于需求趋势的改善，整体需求水平趋于平稳 [30] 问题: 关于促销折扣的使用 - 第三季度的促销折扣有所上升，约60%的客户享受了首月促销 [54] 问题: 关于市场表现的更新 - 西佛罗里达州因飓风影响，客户流量增加，搬入活动和入住率上升 [95] 问题: 关于收购市场的预期 - 管理层对收购市场的预期持乐观态度，认为2025年将出现更多交易机会 [15]