公司概况 - 公司于2015年2月3日从InvenTrust Properties Corp.分拆出来，专注豪华和高档酒店及度假村[2] - 拥有39家酒店、11245间客房，分布于25个美国市场，98%为豪华和高档酒店[9][11] - 管理团队在酒店房地产、酒店业和资本项目方面分别拥有超100年、165年和100年经验[22] 业务进展 - 截至8月30日，35家酒店开业运营，占公司酒店客房的83%，预计两家酒店分别于9月8日和10月1日恢复运营[23] - 完成3亿美元6.375%的优先担保票据发行，用于偿还部分信贷额度和定期贷款，增加流动性至超5亿美元[23][24] - 达成出售275间客房的万豪纳帕谷酒店及水疗中心的协议，售价1亿美元，预计三季度末前完成交易[25] 运营情况 - 截至8月22日，35家开业运营酒店平均入住率约30%，平均每日房价约170美元，每间可售房收入约50美元[27] - 过去三年在资本项目上投入超2.6亿美元，占收入的9%，自2017年完成16次客房翻新，占客房总数的43%[59] 竞争优势 - 管理团队平均有27年酒店经验，平均任期8年，高管经历过多次行业低迷期[36] - 酒店主要为品牌酒店，与一流品牌合作，在关键休闲和自驾市场布局，物业状况良好，会议空间灵活[40] - 2014 - 2019年，总投资组合每间可售房收入5年复合年增长率为4.6%，同店每间可售房收入为4.8%，同店酒店息税折旧摊销前利润/间为5.5%[44]